Kleingarten-garten-schrebergarten - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Bonn Kleingarten-garten-schrebergarten

Das im Jahr 1954 erbaute Haus wurde 1958 durch einen Anbau im Erdgeschoss um ein weiteres Zimmer erweitert und bietet insgesamt eine Wohnfläche von ca. 170 m². Das großzügige Grundstück mit 547 m² lädt mit seinem schönen Garten zum Entspannen ein. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet somit eine ideale Gelegenheit für Käufer, die ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten. Die Kombination aus einer attraktiven Lage, einer großzügigen Grundstücksgröße und einem soliden Grundriss macht dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit in Bad Godesberg.

Zu dem Apartment gehören eine gemütliche Terrasse, ein eigener Kellerraum und die gemeinschaftliche Nutzung des großen Gartens sowie des Wasch- und Trockenraumes. Lt. Angaben der Eigentümerin wurden in der Wohnung 2009 alle Fenster und Rollläden erneuert und 2012 die Bodenbeläge, mit Ausnahme des Bades. Eine Komplettrenovierung fand 2012 und 2023 vor der Neuvermietung statt.

Der Vorgarten ist pflegeleicht mit Rasen und sichtschützenden Hecken angelegt, ein seitlich errichteter Carport ermöglicht die Unterbringung eines Fahrzeugs. Der großzügige rückwärtige Garten hat ebenfalls sichtschützende Randbepflanzung aus Büschen und Bäumen. Die Hauptfläche ist mit Rasen angelegt. Gebäude: Das freistehende, vom renommierten Bonner Architekten Prof. Uwe Schröder entworfene, kubische Wohnhaus wurde, nach zweijähriger Konzeptionszeit 1996 fertiggestellt.

Diese bietet nicht nur einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum. Der gemeinschaftlich genutzte Garten bietet den Hausbewohnern eine grüne Oase und lädt zu entspannten oder spielerischen Stunden im Freien ein. Die Wohnung zeigt sich in einem gepflegten Zustand, was nicht nur an der regelmäßig durchgeführten Wartungen, sondern auch an den durchgeführten Modernisierungen liegt. 2016 wurden die alten Bleirohre erneuert, die gesamte Diele hochwertig verfließt sowie die Wohnungseingangstür ausgetauscht.

Diese Einheit eignet sich ideal als Gästebereich, Ferienwohnung oder zur Vermietung. Außenbereiche & Garten Jede der drei Wohneinheiten verfügt über eine eigene Terrasse und bietet somit individuellen Freiraum im Außenbereich. Der große Garten in Hanglage ist liebevoll angelegt, fügt sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Rückzugsort oder Gartenparadies.

Die hier offerierte Wohnung Nr. 2 verfügt über ca.129,15 m² Wohnfläche, welche sich auf 3 Zimmer erstreckt. Der vorhandene Balkon, sowie die separate Terrasse und der eigene Garten laden- besonders in den sonnigen Monaten- zum Verweilen ein und runden das Angebot perfekt ab. Raumaufteilung: Kochen / Essen- 30,79m² Wohnen- 20,58 m² Master-Schlafzimmer- 25,35m² Master-Badezimmer- 5,99 m² Schlafen- 17,06m² Gästebad- 4,88m² Flur- 7,23m² Abstellraum- 3,32m² Terrasse- 19,75m² (angerechnet zu 50%) = 9,88m² Balkon- 8,13 m² (angerechnet zu 50%) = 4,07m² Alle Einheiten bieten großzügige Wohn- und Essbereiche, Master-Schlafzimmer mit privatem Badezimmer, Abstellräume und stilvolle Bäder mit edlen Armaturen.

Highlights sind u.a. die lichtdurchfluteten Räume, bodentiefe Fenster, ein offener Wohn-Essbereich, 4 Schlafzimmer (eines im EG mit eigenem Bad, ideal als Gäste- oder Au-Pair-Apartment), drei Bäder, ein Gäste-WC, sowie eine Terrasse und ein pflegeleichter Garten. Ausstattungsmerkmale: - Fußbodenheizung, Wärmepumpe, elektrische Rollläden - Echtholz-Parkett, großformatige Fliesen - Hochwertige Badezimmer - LED-Stufenbeleuchtung - Datenverkabelung in allen Schlafzimmern und im Wohnzimmer - Pkw-Garage mit zusätzlichem Stellplatz davor Energieeffizient, komfortabel und schlüsselfertig - Ihr neues Zuhause in ruhiger Lage mit bester Infrastruktur wartet auf Sie!

Die Wohnung verfügt über folgende gelungene Raumaufteilung: - geräumige Diele/Eingangsbereich - helles Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche und WC - großer und offener Bereich Wohnen-Essen-Küche mit Zugang zu Terrasse und Garten - helles Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und separater Ankleide en suite Ein separater Kellerraum zur Wohnung sowie ein eigener Stellplatz für Waschmaschine und Trockner befinden sich im Kellergeschoss des Hauses.

Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Wohnzimmer und ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Westterrasse und dem daran anschließenden Garten. Über die massive Treppe gelangt man in das Obergeschoß. Hier befinden sich zwei Zimmer und das Bad. Im Kellergeschoß befinden sich die Waschküche sowie zwei Kellerräume. Über eine Außentreppe gelangt man von hier aus in den Garten.

Nutzfläche von ca. 100 m² inklusive ausgebautem Spitzboden und ca. 48 m² voll unterkellertem Bereich, finden Sie fünf Räume, ein Duschbad sowie einen sonnigen Balkon mit direktem Zugang zu dem wunderschön angelegten Garten. Der moderne Anbau aus dem Jahr 2018 ergänzt den Altbau hervorragend. Mit seinem lichtdurchfluteten Design und dem innovativen Pultdach bietet er höchsten Wohnkomfort. Über die geräumige Eingangsdiele mit großer Garderobe gelangen Sie in den weitläufigen Wohn-/Ess- und Küchenbereich, der mit einem Kamin ausgestattet ist und direkten Zugang zur großzügigen Sonnenterrasse sowie zum liebevoll gestalteten Garten bietet.

Die hochwertigen Bodenbeläge aus Parkett, Holzdielen und Fliesen unterstreichen die hohe Ausstattungsqualität der Immobilie. Ein weiteres Plus der Immobilie ist der Außenbereich: eine schöne Terrasse und ein sonniger Garten laden zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Auch ein Balkon ist vorhanden, der eine idyllische Aussicht auf die Umgebung bietet. Die Lage des Hauses -wenige Gehminuten zur eindrucksvollen Rheinpromenade- eignet sich hervorragend für Familien und Berufstätige, die sowohl eine ruhige Wohngegend als auch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten schätzen.

- Flur - Hobbyraum (auch nutzbar als Jugend-, Gäste- oder Arbeitszimmer / mit eigenem Zugang zum Garten über eine Kelleraußentreppe) - Waschküche mit zusätzlicher Dusche - diverse geräumige und nützliche Kriechkeller Das Objekt wird über eine moderne Gaszentralheizung mit Warmwasser-Speicher (Baujahr 2018) mit wohliger Wärme versorgt.

Die hier angebotene Immobilie wurde 1967 auf einem 732 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet. Im Jahr 2010 wurde das Haus umfangreich saniert, neu aufgeteilt und ausgebaut. Weitere...

Im Hauptgeschoss befinden sich die Küche, die Diele und das Wohn-/ Esszimmer. Von hier gelangt man bequem auf die geräumige Terrasse und in den idyllischen, großzügigen Garten. Das Obergeschoss hält noch drei weitere Zimmer und ein Badezimmer für Sie bereit. Das Dachgeschoss ist ein echtes Raumwunder und begeistert mit zwei weiteren Räumen. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung, die im Jahr 2011 erneuert wurde.

Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum, und gemeinschaftlich stehen ein Fahrradkeller sowie ein Trockenraum zur Verfügung. Der parkähnlich angelegte Garten mit einem integrierten Kinderspielplatz lädt zu erholsamen Stunden ein und bietet für Bewohner und Besucher eine grüne Rückzugsoase. Die Wohnung ist seit 1985 langfristig vermietet und wird ausschließlich als Kapitalanlage angeboten, wodurch sie sich ideal für Anleger eignet, die eine beständige Vermietung und eine attraktive Lage in Bonn-Endenich suchen.

Gemeinschaftlich - aber mit Freiraum Zur Wohnung gehört ein separater, gemauerter und ca. 15m² großer Kellerraum. Ein gemeinschaftlicher Garten, ein Fahrradkeller und ein Trockenraum stehen der Hausgemeinschaft zur Verfügung. Insgesamt gehören 48 Wohneinheiten zur Eigentümergemeinschaft, aufgeteilt auf mehrere Gebäude. Eigentümerversammlungen werden regelmäßig durchgeführt, die Gemeinschaft ist strukturiert und engagiert.

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus (kleine Hofanlage mit vielen Möglichkeiten) mit Nebengebäude/Ausbaureserve und schönem Garten in begehrter Wohnlage (laut Boris NRW 750 EUR pro m² Bauland 1-2-geschossige Bauweise) in Bonn-Buschdorf. Das Gebäude wurde um 1950 in massiver Bauweise mit Teilkeller errichtet und in den 70er Jahren durch einen Anbau erweitert.

Die vorhanden Wohnungen verfügen alle mindestens über 2 geräumige Zimmer und haben alle mindestens eine große Terrasse, welche teilweise einen direkten Zugang zum Garten bieten. Der Garten ist aktuell zur gemeinschaftlichen Nutzung verfügbar. Von jeder Wohnung aus hat man einen traumhaften Blick ins Grüne, unter anderem auch auf den Petersberg, die Drachenburg und den Drachenfels.

die Dachrinnen und die Fallrohre wurden im Jahr 2000 erneuert. Ein besonderes Highlight ist der große Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - ideal für Familien oder Gartenliebhaber. Zudem gibt es neben dem Haus einen Carport und zwei Außenstellplätze, was die Parkplatzsituation erheblich erleichtert.

Hier bietet sich die Möglichkeit eine schöne Pantryküche einzurichten. Vom Wohn,- Esszimmer gelangt man auf den schönen überdachtren Balkon (ca. 10 m²). Der Garten ist Gemeinschaftseigentum. Im Untergeschoss stehen ein Heizungsraum, ein separater Keller- / Abstellraum sowie ein Wasch- / Trockenraum, mit Kelleraußentreppe zur Verfügung. Die Waschmaschine muß im Badezimmer untergebracht werden.