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Im Flur befindet sich ein Abstellraum und ein kleiner Einbauschrank. Die Fassade ist wärmegedämmt. Die Kunststofffenster sind isolierverglast. Das Haus steht in einer ruhigen Sackgasse in Mitten einer großen ruhigen Grünanlage. Das Naturschutzgebiet 'Düne' liegt direkt vor der Haustür. Die Wohnung befindet sich im Leerstand.

Zur Einheit gehört der Stellplatz Nr. 5 im Garagengeschoss sowie der Kellerraum Nr. 5. Sonstiges und Ausstattung: - Aufzug Baujahr 1971, jedoch umgebaut und modernisiert - Kunststofffenster isolierverglast - Öl-Heizungsanlage, Warmwasser über elektr. Durchlauferhitzer - Böden teilweise mit Teppich, Laminat und Fliesen belegt Baujahr: 1970 Wohnfläche: ca. 87 m² Energieverbrauchsausweis: Verbrauchsausweis gültig von 24.10.2018 bis 23.10.2028, Endenergiekennwert: 116 kWh/(m²a) inkl.

Geheizt wird in dieser Immobilie mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahre ca. 2006. Die Fenster sind als hochwertige Kunststofffenster mit Isolierverglasung (ca. 2013) ausgeführt. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, welche ebenfalls ca. 2013 erneuert wurden. Die Haustür wurde ebenfalls erneuert. Im Jahre ca. 1998 wurden alle Bodenbeläge und die Türen erneuert.

Zur guten Ausstattung gehören u. a. eine Gaszentralheizung für beide Häuser sowie doppelt verglaste Kunststofffenster. Eine Aufteilung in Wohnungseigentum wäre auch denkbar. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin!

Der Gemeinschaft zugeordnet sind im Keller ein Waschmaschienenraum und Fahrradkeller. Die Fenster sind weiße isolierverglaste Kunststofffenster durch die man einen schönen Ausblick auf den Petersberg hat. Die Wohnung ist für 564,00 EUR (7,50 EUR/m²) kalt langjährig vermietet und eignet sich daher bestens als Kapitalanlage. Haben Sie Interesse?

Insgesamt erstreckt sich die Wohnfläche über ca. 222,87 m² auf drei Ebenen mit sechs Zimmern. Alle Wohnungen sind mit hellen Fliesen ausgestattet. Doppelverglaste Kunststofffenster sorgen für eine ausreichende Isolierung. Zwei Außenstellplätze direkt am Haus bieten zusätzlichen Komfort. Eine Gasheizung aus dem Jahr 1994 versorgt das gesamte Haus zuverlässig mit Wärme. Das Haus ist sanierungsbedürftig und komplett leerstehend, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre eigenen Mieter auszuwählen und Ihre individuellen Ideen zu verwirklichen.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, Abstellmöglichkeiten für Fahrräder sind ebenfalls vorhanden. Ausstattung: - Isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden - Modernisiertes innenliegendes Duschbad - Einbauküche - Küche und Bad hell gefliest - Wohnräume mit hellem Teppichboden (darunter liegt Parkettboden) - Loggia - Beheizung mittels Fernwärme - Warmwasserversorgung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer - Eigener Kellerraum - Gemeinschaftstrockenraum - Gemeinschaftsfahrradabstellraum Wohnfläche: ca. 72,5 m² Miteigentumsanteil: 438,000/100.000stel Anteil am ca. 39.632 m² großen Grundstück verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung Nr. 68 Hausgeld: 362,00 EUR monatlich (inklusive Heiz- und Nebenkosten, Verwaltung, Instandhaltung, etc.), Energieverbrauchsausweis: Effizienzklasse D, 102 kWh (m²*a), gültig bis 12.08.2028, Fernwärme, Bj. 1967 Die Wohnung wird derzeit vom Verkäufer selbst genutzt und mit dem Verkauf frei.

Die Wohnung bietet Ihnen auf ca. 100 m² folgende Raumaufteilung: - zentraler Flur - helles, geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon - geräumige Küche - modernes tagesbelichtetes, helles Badezimmer mit Dusche WC und Handwaschbecken - helles Zimmer I - helles Zimmer II - helles Zimmer III - helles Zimmer IV Die Eigentumswohnung ist bezugsfrei und kann - nach den üblichen Renovierungsmaßnahmen - sofort bezogen werden. Dreifachverglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2011 sind bereits vorhanden. Der Eigentumswohnung zugehörig sind zwei Kellerräume im Kellergeschoss des Hauses. Das Hausgeld beträgt 356,28 € monatlich inkl. Zuführung in die Erhaltungsrücklage.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Apotheke. Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad. Die Kunststofffenster (1991) sind isolierverglast. Das Haus verfügt über eine Speicherbodendämmung. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Wohnung ist langfristig vermietet (Mietbeginn in 1992) und ist ausschließlich als Kapitalanlage zu erwerben.

Im Flur befindet sich ein Abstellraum und ein kleiner Einbauschrank. Die Fassade ist wärmegedämmt. Die Kunststofffenster sind isolierverglast. Das Haus steht in einer ruhigen Sackgasse in Mitten einer großen ruhigen Grünanlage. Das Naturschutzgebiet 'Düne' liegt direkt vor der Haustür. Die Wohneinheit ist seit März 2011 vermietet und wir ausschließlich als Kapitalanlage verkauft.

Parkettböden in Wohn-/Schlafräumen - Laminatboden im Flur - Fliesenböden in Bad und Küche - zweifachverglaste Kunststofffenster mit Rollläden - Vorratskammer - separate Kellerräume - Zwei Waschmaschinenplätze

Eine Garage seitlich neben dem Haus rundet das gelungene Raumangebot dieser tollen Immobilien ab. Zur Ausstattung gehören u. a. eine Gaszentralheizung und doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden. Die Immobilie ist schon langjährig an denselben Mieter vermietet und eignet sich deswegen besonders für Kapitalanleger. Vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin für diese seltene Gelegenheit.

Objektbeschreibung Komplett vermietetes Mehrfamilienhaus in gefragter und zentraler Wohnlage von Bonn-Endenich. Zur Ausstattung gehören z.B.: Steinzeug- und Laminatböden, Kunststofffenster mit Isolierverglasung und überwiegend Rollläden, Holzinnentüren (teilweise mit Glasfüllung) mit Metallbeschlägen, Bäder rundum gefliest und mit normalen, teilweise hochwertigen Einbaugegenständen ausgestattet, Ölzentralheizung (Baujahr 1989) mit Warmwasserversorgung über Elektrodurchlauferhitzer, angelegtes Grundstück mit 2 PKW-Garagen, u.s.w..

Die Wohnung wurde im Jahr 2018 umfassend renoviert, wobei auch das Bad, die Elektrik und die Böden erneuert wurden. Sie verfügt über ein helles Tageslichtbad, das für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Die Kunststofffenster aus dem Jahr 1991 sind isolierverglast. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Diese charmante Wohnung bietet eine ideale Kombination aus praktischer Raumaufteilung und modernem Komfort.

Im Untergeschoss des Hauses liegen der Wasch-Trockenraum und ein zur Wohnung gehörender Kellerraum. Eine Garage mit elektrischem Tor rundet das Angebot ab. Ausstattung: - isolierverglaste Kunststofffenster - modernisiertes Duschbad - Einbauküche inkl. Elektrogeräte - Gäste-WC - Balkon - Parkett im Wohnbereich - separater Kellerraum - Garage mit elektrischem Tor

Im Untergeschoss befindet sich ein zusätzlicher Aufenthaltsraum mit ca. 23 m² Fläche. Die doppelverglasten Kunststofffenster, die zwischen 1977 und 1996 eingebaut wurden, sorgen für eine ausreichende Isolierung. Die Wohnräume sind mit Holz-Parkettböden, Holz-Laminat, Naturstein, Terrakotta-Böden und Teppich ausgestattet, während in Küche und Bädern Fliesen verlegt sind.

SONSTIGES Hier nur einige Ausstattungsdetails, Weiteres zeigen wir Ihnen gerne im Rahmen einer Innenbesichtigung: - isolierverglaste Kunststofffenster, überwiegend mit Rollläden bewehrt - Bodenbeläge teils Parkett, Fliesen und Teppich - vier Balkone, Terrasse und Garten - Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen mittels Ölzentralheizung aus 2011 - zwei Einzelgaragen + separater Stellplatz

SONSTIGES Hier nur einige Ausstattungsdetails, Weiteres zeigen wir Ihnen gerne im Rahmen einer Innenbesichtigung: - isolierverglaste Kunststofffenster, überwiegend mit Rollläden bewehrt - Bodenbeläge teils Parkett, Fliesen und Teppich - vier Balkone, Terrasse und Garten - Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen mittels Ölzentralheizung aus 2011 - zwei Einzelgaragen + separater Stellplatz

Bei dem Haus handelt sich um eine kleine Hausgemeinschaft von 6 Parteien. Es wurde 2002 denkmalgerecht saniert und rekonstruiert (isolierverglaste Kunststofffenster, neue Türen, Laminat-/Teppich- und Fliesenböden, Bad und Küche gefliest, Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung). Die Wohnung zeichnet sich aus durch Ihren top-sanierten, neuwertigen Zustand sowie die optimale Raumaufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, separate Küche mit Ausgang zum rückwärtigen Balkon, geräumiger Eingangsflur, innenliegendes Wannenbad mit Waschmaschinen-anschluss.

So wurde die Dachgeschosswohnung vor wenigen Jahren komplett renoviert und mit einem modernen Badezimmer ausgestattet und die Elektroanlage komplett ausgetauscht. Zur guten Gesamtausstattung gehören u.a. isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden. Die Wohnungen verfügen über Gasetagenheizungen und erleichtern Ihnen so die jährliche Nebenkostenabrechnungen. Überzeugen Sie sich vor Ort von diesem soliden Immobilienangebot und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin.