Borgentreich (Orgelstadt)
0 km
/10

*provisionsfrei* EFH oder ZFH? - hier ist Beides möglich!

369.000 €
Festpreis
26.03.2025
34434 Borgentreich (Orgelstadt)
Dieses beeindruckende Einfamilienhaus, ursprünglich bis 2022 als Zweifamilienhaus genutzt, bietet sich mit geringem Aufwand zur Umwandlung in zwei separate Wohnungen an - ideal für Mieteinnahmen. Es liegt auf einem großen Eckgrundstück, dem größten in der Nachbarschaft, und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Der grüne Vorgarten heißt Sie willkommen und vermittelt ein Gefühl von Platz und Ruhe. Auf der linken Seite befindet sich eine gemütliche Terrasse, die zum Entspannen einlädt.

Das Erdgeschoss umfasst eine Diele, eine Garderobe, ein Tageslicht-Gäste-WC sowie eine großzügige, moderne Küche. Angrenzend folgt das Esszimmer, das in das große Wohnzimmer übergeht. Der Kaminbereich sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Im Obergeschoss erwarten Sie ein großes Ankleidezimmer, ein Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit zwei Fenstern, einer Badewanne und einer begehbaren Dusche. Ein nachträglich eingebauter Wintergarten verbindet beide Wohnungen und bietet eine herrliche Aussicht auf die Warburger Börde und den Desenberg.

Die zweite Wohnung, die derzeit als Chill-Area und Büro genutzt wird, bietet eine eigene Küche, ein Gäste-WC und eine Diele. Vom Wintergarten aus gelangen Sie in den Wohnbereich dieser Wohnung. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, eines mit Balkon, sowie ein weiteres modernes Badezimmer. Der Kellerbereich umfasst ein Gästezimmer, Abstellräume und ein weiteres Bad. Vom Garten aus erreichen Sie einen zusätzlichen Kellerbereich mit Lagerräumen.

Das 890m² große Grundstück beeindruckt mit einem asiatisch gestalteten Garten, der einen ruhigen Rückzugsort bietet. Zwei Terrassen und eine Partyhütte schaffen Platz für gesellige Abende. Eine Doppelgarage mit elektrischem Tor und Stellplätze vor der Garage runden das Angebot ab.

Diese Immobilie eignet sich sowohl für Familien als auch Kapitalanleger, die ein attraktives Mietobjekt suchen. Sie bietet eine wunderschöne Wohnatmosphäre und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.







Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche241,00 m²
    • Grundstücksfläche890,00 m²
    • Zimmeranzahl8
    • AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller, Kamin
  • Baujahr1981
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseF
    • Energiebedarfskennwert173 kWh/m²a
    • Gültig bis13.03.2035

Ähnliche Anzeigen

  • Gepflegtes ZFH mit Aussenanlage und schönem Ausblick - Nohfelden
    10

    Sehr schönes attraktives top gepflegtes Zweifamilienhaus unweit des Bostalsees, mit einer Doppelgarage (elektrisches Tor) und einer einfachen Garage (elektrisches Tor). Sehr schöner gepflegter...
    570.000 €
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    23.03.2025
    66625 Nohfelden
    Häuser zum Kauf
  • Saniertes ZFH mit Terrasse, Balkonen u. - Waldheim
    10

    Das unterkellerte, massiv errichtete, städtische Reihenhaus mit 2 Wohneinheiten wurde Ende der 80'er Jahre, Anfang der 90'er Jahre sowie nach dem Jahrhunderthochwasser von 2002 umgebaut, modernisiert...
    149.000 €
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    23.03.2025
    04736 Waldheim
    Häuser zum Kauf
  • Wohnen unweit vom Altmühlsee - ZFH in Laubenzedel - Gunzenhausen
    10

    Willkommen in diesem gepflegten Zweifamilienhaus, das mit viel Platz, einer durchdachten Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Ob als Mehrgenerationenhaus für die eigene...
    359.000 €
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    07.04.2025
    91710 Gunzenhausen
    Häuser zum Kauf
  • ZFH in Struth-Helmershof - Floh-Seligenthal
    10

    Zum zweigeschossigen Wohnhaus gehört eine große Doppelgarage. Das Grundstück ist ein Eckgrundstück mit einem kleinen Hausgarten zwischen Wohnhaus und Doppelgarage.
    Das Wohnhaus ist teilunterkellert....
    98.000 €
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    14.04.2025
    98593 Floh-Seligenthal
    Häuser zum Kauf
  • Sandersdorf ZFH in Bestlage - Sandersdorf Sandersdorf
    10

    Dieses sympathische Stadthaus sieht einer neuen Nutzung entgegen.
    Im Objekt können 3 in sich abgeschlossene Wohnungen genutzt werden oder ein großzügiges Wohnhaus mit guter Möglichkeit für Büro- oder...
    118.000 €
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    22.03.2025
    06792 Sandersdorf
    Häuser zum Kauf

Anzeige von

Klicke hier für weitere Anzeigen von immowelt.de.

Info zur Anzeige

  • Ort34434 Borgentreich (Orgelstadt)
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum26.03.2025
  • Anzeigen­kennung712c576a
  • Aufrufe dieser Anzeige1
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf
Mit Deiner Anzeige zweimal täglich oben stehen