Kurzbeschreibung: Nach Kernsanierung, Platz für die ganze Familie
Lage: Die Kreisstadt Borken mit ihren ca. 43.500 Einwohnern liegt im westlichen Münsterland. Sie gliedert sich in folgende Stadtteile: Borken, Borkenwirthe/Burlo, Gemen, Grütlohn, Hoxfeld, Rhedebrügge, Westenborken, Marbeck und Weseke.
Durch eine direkte Anbindung an das Autobahnnetz (A3 und A 31) sind bedeutende Wirtschaftsräume wie das Ruhrgebiet schnell erreichbar. Darüber hinaus liegt Borken an den Bundesstraßen B 67 und B 70. Über das Schienenverkehrsnetz ist Borken im Stundentakt mit den Städten Essen und Oberhausen verbunden. Borken verfügt über gute Busverbindungen und über ein gut ausgebautes Netz des ÖPNV, mit dem Sprinterbus erreichen Sie Münster in einer Stunde.
24 Kindertageseinrichtungen sind in Borken vorhanden. Insgesamt verfügt Borken über 7 Grundschulen, 2 Gesamtschulen, 2 Realschulen, 2 Gymnasien, 1 Förderschule. Ergänzt wird dieses Angebot durch die Montessorischulen (1 Grundschule und 1 Gesamtschule), 1 Weiterbildungskolleg (mit Abendrealschule und Abendgymnasium), 1 Berufskolleg und 1 Fachschule für Agrarwirtschaft sowie die Volkshoch- und Musikschule.
Rund 18.000 Besucher jährlich sprechen für die Qualität und die Vielfältigkeit des Musik- und Theaterprogramms in der Stadthalle Vennehof. Aber auch eigene städtischen Kulturveranstaltungen, insbesondere im Stadtmuseum und auch auf dem Marktplatz sind Garant dafür, dass Borken zum kulturellen Mittelpunkt der Region geworden ist. Die Freizeit- und Sporteinrichtungen in Borken sind sehr vielfältig. Sie reichen von sportlichen Aktivitäten über Feste und Wettkämpfe bis hin zu den zahlreichen Angeboten der Vereine.
Ausstattung: Vollkeller,
Garage,
Terrasse
Objekt: Hier können wir Ihnen ein kernsanierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf einem 765 m² großen Erbbaugrundstück anbieten.
Bei diesem Objekt muss vor dem Einzug noch kräftig investiert werden. Ursprungsbaujahr 1970. Seit dem sind keine größeren Investitionen erfolgt, d.h. Heizung, Bad, Gäste-WC, Fenster, Oberböden, Elektro, Energetik müssen neu gemacht werden. Dann aber haben Sie ein schmuckes Häuschen in ruhiger Wohnlage mit genügend Freiraum für alle.
Das Haus ist voll unterkellert, aber Grundwasser drückt durch die Bodenplatte. Die Beseitigung kostet lt. einer Fachfirma ca. 40.000 €.
Die ca. 116 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:
Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Diele, Abstellraum und Gäste-WC.
Im Obergeschoss finden Sie Elternschlafzimmer mit Balkon, 2 Kinderzimmer, Abstellraum, Badezimmer und ein separates WC.
Da es sich um ein Erbbaurecht handelt müssen Sie mindestens 20 % Eigenkapital einplanen.
Der Erbbauzins beträgt 520 €/Jahr und der Erbbaurechtsvertrag läuft noch 38 Jahre.
Konnten wir Ihr Interesse an diesem Objekt wecken? Dann kontaktieren Sie uns gerne über das Kontaktformular.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Laufzeit Erbpacht: 38 Jahre
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
