Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Nordseeinsel Borkum - Urlaubsparadies mit Hochseeklima!
Borkum ist die westlichste und größte der sieben Ostfriesischen Inseln und bekannt für ihre endlosen Sandstrände und ihr einmaliges Hochseeklima. Die Insel Borkum liegt inmitten des Nationalpark Wattenmeer (UNESCO Weltnaturerbe). Dieser bietet tausenden von Tieren und Pflanzen eine weltweit einzigartige Lebenswelt. Dünenlandschaften, gewaltige Strände und schöne Radwege laden zum Radeln und Wandern inmitten ausdrucksstarker Naturschönheiten im ganz besonderen Nordseeklima ein.
Borkum verfügt über eine sehr gute Infrastruktur - vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, großartige Restaurants, Hotels und Ferienwohnungen und ein umfangreiches touristisches und kulturelles Angebot. Als staatlich anerkanntes Nordseeheilbad verfügt Borkum außerdem über zahlreiche Kureinrichtungen. Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, sowie ein Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls auf der Insel.
Borkum teilt sich in drei Bereiche auf:
- den Ortsteil Reede mit dem Hafengebiet,
- das Ostland mit seiner naturbelassenen Weite
und
- die südwestliche Inselseite mit den Badestränden, der neuen
Strandpromenade, dem historischen Stadtkern und vielen
ansprechenden Wohngebieten.
Hier bietet sich Ihnen nun die Gelegenheit auf der südwestlichen Inselseite eine Immobilie in unmittelbarer Nähe zum historischen Inselzentrum zu erwerben.
Die Strandpromenade am westlichen Hauptbadestrand, viele Sehenswürdigkeiten und touristischen Ziele, wie der Reitstall und das Gezeitenland mit seinem großzügigen Wellness- und Saunabereich, sind gleichermaßen in wenigen Minuten mit dem Rad, mit dem PKW oder zu Fuß nach einem abwechslungsreichen Spaziergang erreichbar. Zum Wattenmeer sind es mit dem Fahrrad ebenfalls nur wenige Minuten.
Damit ist die Lage der Wohnung ein perfekter Ausgangspunkt für entspannte Inselzeiten - nicht nur am Strand, sondern auch bei interessanten Rad- und Wanderausflügen durch die wunderschöne Insellandschaft.
Ausstattung: Die im Erdgeschoss befindliche Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang.
Die Fenster der Wohnung können mit Außenjalousien verdunkelt werden. Im Schlafraum ist die Jalousie manuell zu bedienen. Im Wohnraum erfolgt die Bedienung elektrisch.
Die Wohnräume und die Diele sind mit Teppich ausgelegt. Das Bad ist gefliest. Die Küche verfügt über einen pflegeleichten Linoleumboden. Die Terrasse hat in diesem Jahr einen neuen Belag mit großformatigen, sandfarbenen Fliesen erhalten.
In der Diele befindet sich neben der Garderobe und einem Einbauschrank auch der Essbereich. Dieser wird durch eine große Glasfront vom Wohnraum abgetrennt und gleichzeitig durch diese mit Tageslicht erhellt.
Das von der Diele erreichbare Duschbad ist innenliegend und zeigt sich im Retro-Look mit gelben Wandfliesen und einem grau gesprenkelten Mosaikboden.
Die ebenfalls innenliegende Einbauküche bietet auf kleinem Raum neben dem Spülbecken mit Abtropffläche einen Kühlschrank mit Gefrierfach, ein Kochfeld mit 4 Platten und diversen Schrankraum.
Der Schlafraum bietet u.a. ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das Fenster des Schlafraumes weist zur naturnahen Ostseite des Hauses.
Der große, helle Wohnraum bietet eine gemütliche Couch mit Sessel und Hocker, einen Couchtisch sowie eine Schrankwand mit TV-Gerät.
Die vor dem Wohnraum befindliche große Terrasse ist ähnlich einer Loggia seitlich und vom darüberliegenden Balkon teilweise eingerahmt und überdacht. Sie ist somit windgeschützt und bietet auch bei hoher Sonneneinstrahlung einen schönen Rückzugsort. Gartenstühle mit Polstern und ein Tisch stehen zur Verfügung.
Objekt: Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Das Gebäude wurde im Jahr 1976 auf einem ca. 4.000m² großen Grundstück errichtet und im Jahr 2015 teilmodernisiert. Es präsentiert sich mit 19 Wohneinheiten in typisch norddeutscher Massivbauweise mit rotem Außenklinker, dunklem Satteldach und weißen Fensterrahmen.
Auf einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 43 m² bietet die Wohnung:
- 1 Wohnraum mit direktem Zugang zur Terrasse
- 1 Küche mit Einbauküche
- 1 Diele mit Garderobe, Abstellschrank und Essplatz
- 1 Schlafraum
- 1 Duschbad (innenliegend)
- 1 teilüberdachte Terrasse (Loggia)
Die zur Eigentumswohnung gehörende Terrasse befindet sich auf der sonnigen Südwestseite des Hauses. Sie wird mit kleineren Sträuchern, von einer gepflegten Rasenfläche getrennt.
Für jede Wohnung ist ein PKW-Stellplatz vorhanden. Die Stellplätze werden durch eine Hecke von den Rasenflächen und Terrassen getrennt. Der Blick von den Terrassen ist somit angenehm ins Grüne gerichtet und fällt nicht auf die dahinter befindlichen PKW.
Hinter dem Haus befinden sich freie Stellplätze für Fahrräder und eine große Halle mit ausreichend Raum für die witterungsgeschützte Unterbringung von Fahrrädern. Jeder Wohneinheit des Hauses ist hierfür in der Halle ein separater Abstellraum zugeordnet.
Ergänzend befinden sich im Dachgeschoss und Spitzboden des Hauses weitere Abstellräume für jede Wohnung. Der Abstellraum der hier angebotenen Wohnung liegt im Spitzboden.
Eine Waschküche mit Münzwaschmaschine und Münzwäschetrockner ist ebenfalls vorhanden.
Sie befindet sich im Dachgeschoss des Hauses.
Eine große Freifläche auf der Ostseite des Hauses ist naturnah gestaltet und bietet Raum für die inseltypische Flora und Fauna.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Flur: 16, Flurstück: 32/1, 32/2, 32/3, 32/5, 122/3, Gemarkung: Borkum, Distanz zum Kindergarten: 1.80, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 60.00, Distanz zur Autobahn: 50.00, Distanz vom Zentrum: 0.50
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
