Verkauft wird eine helle Wohnung im 3.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, im Stadtzentrum von Bottrop.
Sie können alle wichtigen Einkäufe beim ca. 100 Meter entfernten Supermarkt erledigen und haben eine direkte Anbindung an die angrenzende Grünanlage.
Die Wohnung erstreckt sich über einen einladenden Flur mit viel Platz für eine Garderobe um Jacken und Schuhe problemlos abzulegen. Das helle Wohnzimmer überzeugt mit einem warmen Parkettboden und viel Lichteinfall über die daran anschließende Fensterfront mit Zugang zum Balkon. Von diesem schauen Sie auf die rechts anliegende Grünanlage und das nachts beleuchtete Tetraeder. Im großen Schlafzimmer kann der Kleiderschrank zusammen mit einem Doppelbett problemlos eingebracht werden - unangenehme Einblicke von Nachbargebäuden sind nicht möglich. Auch in der praktisch unterteilten Küche befinden sich zwei große Fenster, wodurch nach dem Kochen einfach durchgelüftet werden kann. Wegen Ihrer Größe kann in der Küche mit einer Trennwand ein Arbeitszimmer hinzugewonnen werden.
Die Sanitärausstattung lässt keine Wünsche übrig, das Badezimmer verfügt über eine Dusche und Badewanne, während die Wohnung zusätzlich ein Gäste-WC hat. Der Wasserverbrauch wird mit Wasserzählern gerecht verteilt.
Durch den großen Kellerraum ergeben sich ausreichend Gelegenheiten um private Gegenstände zu verstauen.
Die WEG hat zum 31.12.2021 einen Rücklagenstand von 58.727,54 € vorzuweisen, wovon 4.368,49 € auf die Wohnung entfallen.
Es besteht kein Instandhaltungsrückstau.
+Die Balkone wurde 2018 saniert.
+Die Fassade wurde 2020 gestrichen.
+Mediatorenschlößer wurden 2022 eingebaut.
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