10.09.2024
02943 Boxberg (Oberlausitz)
Das im Jahr 1935 erbaute Mehrfamilienhaus bietet mit seinen 4 Wohneinheiten auf insgesamt ca. 303 m² Wohnfläche und einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 1.208 m² viel Platz für Wohnkomfort.
Die Kernsanierung erfolgte von 2017 bis 2018.
Jede Wohneinheit verfügt über eine Loggia, die zum Entspannen und Genießen einlädt.
Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und gut ausgestattet.
Der Vollkeller des Hauses beherbergt einen Waschmaschinenraum sowie einen Hobbykeller, der zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Des Weiteren befinden sich auf dem großzügigen Grundstück 4 Garagen und 1 PKW-Stellplatz.
Das Haus ist vollvermietet und erzielt eine jährliche Ist- und Sollmiete von insgesamt 20.366,16 €, was es zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht.
Die Wohnfläche ist wie folgt aufgeteilt:
EG, links, 3-Raum-Wohnung mit ca. 69,85 m²
EG, rechts, 4-Raum-Wohnung mit ca. 97,69 m²
OG, links, 2-Raum-Wohnung mit ca. 55,64 m²
OG, rechts, 4-Raum-Wohnung mit ca. 79,89 m²
