Objektbeschreibung
Dieses charmante 4-Familienhaus im begehrten Brake-Süd bietet Ihnen eine einzigartige Investitionsgelegenheit. Erbaut im Jahr 1993, kombiniert die Immobilie modernen Komfort mit einer erstklassigen Lage und einem idyllischen Wohnumfeld. Auf einem liebevoll gepflegten Grundstück von rund 1.164 m² gelegen, bietet das Haus eine friedliche Rückzugsoase inmitten einer urbanen Umgebung – ideal für Familien und Berufspendler.
Die Immobilie ist voll vermietet, was Ihnen als Investor stabile Mieteinnahmen sichert. Der durchdachte Grundriss jeder Wohneinheit, die lichtdurchfluteten Räume und die großzügigen Außenflächen schaffen ein einladendes Wohngefühl, das bei Mietern sehr gefragt ist. Zwei der vier Einheiten befinden sich im Erdgeschoss, jeweils mit ca. 75 m² Wohnfläche, aufgeteilt in drei Zimmer, Küche, Bad, Flur und Abstellraum.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Wohneinheiten mit je ca. 72 m² Wohnfläche auch hier aufgeteilt in drei Zimmer Küche Bad und Abstellraum.
In diesem stilvollen Mehrfamilienhaus werden Sonnenanbeter ihr persönliches Paradies finden. Besonders an der Südfassade entfaltet sich eine echte Wohlfühlatmosphäre, die den Alltag vergessen lässt und zum Entspannen einlädt. Hier können die Bewohner die Sonne in vollen Zügen genießen, von der großzügigen, überdachten Gartenterrasse über einen prächtigen Wintergarten bis hin zu den großflächigen, viereckigen Balkonen, die zu jeder Tageszeit ein idealer Rückzugsort sind.
Diese sonnigen Plätze machen das Haus zu einer echten Oase der Ruhe. Der Wintergarten wird zum lichtdurchfluteten Wohlfühlraum, der in den Übergangsmonaten die Sonnenstrahlen einfängt und dabei ein Gefühl von Naturverbundenheit vermittelt. Die großen Balkone sind perfekt, um die warmen Tage ungestört zu genießen. Hier können Sie die Seele baumeln lassen, in der Sonne relaxen oder gemütliche Stunden im Freien verbringen – ein Highlight für alle, die das Leben unter freiem Himmel lieben.
Dieses Haus vereint urbanes Leben mit einer besonderen Art der Entspannung. Die durchdachte Architektur ermöglicht es, das Beste aus den Sonnenstunden herauszuholen und schafft eine Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Sonnenanbeter finden hier ihren persönlichen Rückzugsort, der nicht nur Komfort, sondern auch ein Stück Lebensqualität bietet.
Das einladende Treppenhaus tragen zusätzlich zum Charme des Hauses bei und schaffen eine herzliche Nachbarschaftsatmosphäre. Das Haus wurde über die Jahre kontinuierlich modernisiert und ist in einem hervorragenden Zustand. Die Außenanlagen sind ebenso sorgsam gepflegt und bieten neben den vielen Stellplätzen für Fahrzeuge auch praktische Nebenräume, die zusätzlichen Stauraum schaffen.
Das Gesamtpaket dieser Immobilie – mit einer kinderfreundlichen Nachbarschaft, einer exzellenten Infrastruktur sowie einer ruhigen und dennoch zentralen Lage – macht sie zu einer lukrativen Investition. Die Nähe zur Weser und allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens sorgt für eine dauerhafte Nachfrage nach Wohnraum in dieser attraktiven Gegend.
Mit diesem Mehrfamilienhaus erwerben Sie nicht nur eine Immobilie, sondern ein gut durchdachtes Investment in einer gefragten Wohngegend von Brake-Süd, das für solide Renditen und eine langfristige Wertsteigerung steht.
Raumaufteilung
EG.- Links: Treppenhaus, Wohnzimmer, Eltern, Kinderzimmer, Bad/WC, Flur, Abstellraum, überdachte Sonnenterrasse
EG.- Rechts Treppenhaus, Wohnzimmer, Eltern, Kinderzimmer, Bad/WC, Flur, Abstellraum, Wintergarten
OG.-Links: Treppenhaus, Wohnzimmer, Eltern, Kinderzimmer, Bad/WC, Flur Abstellraum, Südbalkon
OG.-Rechts: Treppenhaus, Wohnzimmer, Eltern, Kinderzimmer, Bad/WC, Flur Abstellraum, Südbalkon
Plus Nebengebäude, Carport, Autostellplätze
