Anzeigen kostenlos kaufen & verkaufen

Auf der Südseite liegen die beiden Schlafzimmer sowie das großzügige, tagesbelichtete Duschbad mit Bidet und Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Der Ess- und Kochbereich auf der Ostseite verfügt über eine praktische Kammer und bietet einen schwellenfreien Zugang zu einem ca. 7,7 m2 großen, überdachten Balkon mit Lärchendielen.

Die Wohnung grenzt zudem an den begrünten Innenhof. Neben einem Wannenbad gibt es ein großes Duschbad mit Bidet und Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Besonders ist Zimmer 1, ein rund gemauerter Raum aus Natur- und Ziegelsteinen mit Kappendecke, der sich zur Terrasse hin öffnet. Die Raumhöhen betragen ca. 3,20 m.

Biedermeier als gutbürgerlicher Stil / Entstehung und Entwicklung des Wohnstils / Familiäre Situation / Wohnkulturelles Ambiente / Kulturelles Umfeld / "Biedermeier" Entstehung und Geschichte des Wortes   DER MÖBELSTIL - Merkmale / Einansichtigkeit & Schlichte Formen / Obsthölzer / Furnier / Schmuckelemente / Maße / Zusammenfassung der Merkmale / Zentren / Wien / Süddeutschland / Südwestdeutschland / Pfalz / Geographische Erfassung / Deutscher Bund nach 1815 / Geographische Anhaltspunkte für regionale Bezeichnungen / Abgrenzung und Spätform des Möbelstils   DIE MÖBELTYPEN - Möbeltypen / Schreibmöbel / Schreibschränke / Aufsatzsekretäre / Glasaufsatzsekretäre / Zylindersekretäre / Schreibtische / Aufsatzschreibtische / Damenschreibtische / Schrägklappensekretäre / Kommodenmöbel / Kommoden / Pfeilerkommoden / Demi-Lune-Kommoden / Halbschränke / Demi-Lune-Halbschränke / Anrichten / Schrankmöbel / Zweitürige Schränke / Eintürige Schränke / Pfeilerschränke / Blenderschränke / Eckschränke / Vitrinenmöbel / Vitrinen / Pfeilervitrinen / Pyramidenvitrinen / Eckvitrinen / Eckaufsatzvitrinen / Aufsatzvitrinen / Aufsatzbuffets / Vitrinenschränke / Sitzmöbel / Ohrenbackensessel / Sofas / Polsterbänke / Recamièren / Chaiselonguen / Bergèren / Armlehnsessel / Armlehnstühle / Garnituren / Stühle / Spinnstühle / Schaukelstühle / Sitzgondeln / Polsterhocker / Polsterschemel / Tischmöbel / Runde Tische / Ovale Tische / Rechteckige Tische / Halbrunde Klapptische / Beistelltische / Konsolen / Konsolentische / Spieltische / Nähtischchen / Kleinmöbel / Etagèren / Pfeilerschränkchen / Servanten / Handarbeitsbehälter / Spucknäpfe / Bidets / Stiefelknechte / Schatullen / Paravents / Spiegel / Standspiegel / Wandspiegel / Schminkspiegel / Schlafzimmermöbel / Betten / Kinderbetten / Nachtschränkchen & Nachttischchen / Nachtstühle / Modellmöbel & Kindermöbel / Klaviere / Tafelklaviere / Hammerklaviere / Uhren / Bodenstanduhren / Wanduhren / Portaluhren   EPOCHALER PHASENVERGLEICH: SÜDDEUTSCHE BIEDERMEIERMÖBEL 1815-1850 - Hauptmerkmale der Entwicklungsphasen / Epochaler Phasenvergleich: Schreibschränke / Epochaler Phasenvergleich: Kommoden / Epochaler Phasenvergleich: Schränke / Epochaler Phasenvergleich: Vitrinenschränke / Epochaler Phasenvergleich: Aufsatzvitrinen / Epochaler Phasenvergleich: Sofas / Epochaler Phasenvergleich: Bergèren / Epochaler Phasenvergleich: Ohrenbackensessel / Epochaler Phasenvergleich: Armlehnsessel / Epochaler Phasenvergleich: Stühle / Epochaler Phasenvergleich: Nähtischchen / Epochaler P

Zum Obergeschoß führt eine massive, schwarz eingefärbte, Terrazzotreppe. Hier findet man zusätzliche 2 Räume und das Wannenbad mit WC, Bidet, Dusche und Waschbecken. Eine Abstellkammer erspart lange Wege in den Keller oder Dachboden.

ab sofort bezugsfrei - möbliert - aufwendig saniert mit Liebe zum Detail - Einbauküche - Terrasse - Tageslichtbad mit Dusche und Bidet u. v. m.

Dahinter befinden sich ein behagliches Schlafzimmer und ein großes taghelles, klassisch gefliestes Bad mit Dusche und Bidet. Zur rechten Seite öffnet sich ein familien- und gastfreundlicher Wohn- und Essbereich. Auch von hier lässt sich die reizvolle Terrasse im gef.mütlichen Innenwinkel des Hauses betreten und der herrliche Garten genießen.

Dahinter befinden sich ein behagliches Schlafzimmer und ein großes taghelles, klassisch gefliestes Bad mit Dusche und Bidet. Zur rechten Seite öffnet sich ein familien- und gastfreundlicher Wohn- und Essbereich. Auch von hier lässt sich die reizvolle Terrasse im gef.mütlichen Innenwinkel des Hauses betreten und der herrliche Garten genießen.

* 4 Zimmer * hochwertiger Fliesenbelag EG * Einbauküche Nobilia mit Miele, Neff Geräten, Induktionskochfeld * Hauptbad OG mit Wanne und Dusche, Bidet * Gäste-WC EG incl. Waschtrockner, Handtuchheizung * Ausgebauter Dachboden, bspw. Homeoffice * Treppe - Tischler-Meisterstück * Fußbodenheizung EG * Teilklimatisiert 2020 * wärmedämmende Fenster EG * Gasbrennwerttherme 2015 * Glasfaseranschluss * Dachfenster VELUX incl.

Dazu passen hervorragend die charaktervollen geölten Landhausdielen aus Eichenholz ohne Äste. In der adretten Küche, im geräumigen Badezimmer – u.a. mit Wanne, separater Duschkabine und Bidet – sowie im Gäste-WC sind edle Solnhofener Natursteinplatten verlegt. Die elegante Küche hat eine Deckenhöhe von ca. 4,50 Metern und verfügt über eine Arbeitsplatte aus Quarzstein und Markeneinbaugeräte.

ruhig gelegen / keine Durchfahrtstraße - Grundstücksfläche 950 m² - angelegter Garten - unmittelbare Wassernähe/Wasserblick - Bootsanlegestelle - zwischen dem Wasserzugang/Bootsanlegestelle und dem Grundstück verläuft ein schmaler öffentlicher Weg, wenig frequentiert - zwei gepflasterte PKW-Stellflächen, Carport Ladesteckdose für E-Auto - Gartenhäuschen Haus - freistehendes Einfamilienhaus - zwei oberirdische Geschosse mit 191 m² - massive Bauweise - Baujahr 1998, modernisiert - Hauseingangstür (Holz) - 2-fach verglaste Kunststofffenster, Isolierglasfenster - im Wohn-/Esszimmer Schiebefenster (Holz) - Fußbodenheizung - tlw. möbliert/Einbaumöbel - neuwertig, gepflegt, bezugsfertig Erdgeschoss - großzügiges Wohn-/Esszimmer (wasserseitig) mit Zugang zur Terrasse, Eichenparkett - gasbetriebener Kamin / Umrüstung möglich, Schornstein vorhanden - offene Küche mit Zugang zur Terrasse, Einbauküche mit Geräten, gefliest - Arbeits- oder Gästezimmer mit Einbauschrank, Eichenparket - Schlafzimmer (wasserseitig) mit Einbauschränken, Eichenparkett - Duschbad mit Fenster und WC, gefliest - Kammer mit Fenster, gefliest - Terrasse mit ca. 15 qm, gefliest - Zugang zum Garten über die Terrasse/Treppe Obergeschoss - zwei Zimmer (wasserseitig), eines mit Einbauschrank, Teppichboden - großes Bad mit Badewanne/WC/Bidet, gefliest

Auch dort finden Sie alles, was Sie zum Wohlfühlen benötigen: ein Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer, ein Kinderzimmer, sowie das Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Bidet. Darüberhinaus finden Sie hier oben einen eigenen kleinen Galeriebereich. Im gepflegten Garten erwarten Sie ein schöner Pool, der auch wärmeren Tagen erfrischende Abkühlung verspricht. Ein weiteres Highlight ist die große Doppelgarage im vorderen Teil des Grundstücks: vor und in der Garage haben Sie zahlreiche Stellflächen für Ihre Fahrzeuge.

Dazu passen hervorragend die charaktervollen geölten Landhausdielen aus Eichenholz ohne Äste. In der adretten Küche, im geräumigen Badezimmer – u.a. mit Wanne, separater Duschkabine und Bidet – sowie im Gäste-WC sind edle Solnhofener Natursteinplatten verlegt. Die elegante Küche hat eine Deckenhöhe von ca. 4,50 Metern und verfügt über eine Arbeitsplatte aus Quarzstein und Markeneinbaugeräte.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer, eine großzügige Ankleide mit Balkon sowie das geräumige Masterbad, ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Bidet und zwei Waschtischen. Der wohnlich ausgebaute Keller und das Dachgeschoss bieten zusätzlich ca. 145 m² Nutzfläche, wobei das Dachgeschoss als einladende Galerie gestaltet ist und sich so wunderbar wohnlich nutzen lässt.

3 Zimmer, Wannenbad, Einbauküche, Erdgeschoss mit überdachter Terrasse und Garten. Wohnung 2: 163qm, 5 Zimmer, 1 Wannenbad mit WC und Bidet, 1 Duschbad mit WC und Bidet, Einbauküche, Balkon, 3 Etagen und 40qm Spitzboden. Energieeffizienzklasse B. Durchschnittlicher Energieverbrauch der Heizung für alle Wohnungen 71,7 kWh/m2a. Zentrale Gasheizung (Baujahr 2019).

So steht den Eltern ein großes Reich mit eigenem Ankleidezimmer zur Verfügung und auch für zwei Kinder ist viel Platz zum Toben, Schlafen und Spielen. Ein wertiger Pluspunkt ist das geschmackvoll ausgestattete Wannenbad mit Bidet und Wäscherutsche, die Wäsche wird so kinderleicht in den im Keller liegenden Wirtschaftsraum transportiert. # Wohnkeller zusätzliche Nutzfläche Der Keller ist komplett als Wohnkeller ausgebaut und wird durch eine Fußbodenheizung trocken und warm gehalten.

1935 massiv erbaut mit zweischaligem Mauerwerk, Luftschicht und 6cm Dämmung - 2002 großzügige Sanierung und Modernisierung - Großes Wohnzimmer im Erdgeschoss (teilbar in 2 Zimmer) - Großes Schlafzimmer im Obergeschoss (teilbar in 2 Zimmer) - Badezimmer im OG mit Badewanne, Bidet und Dusche - Gäste-WC im Erdgeschoss - Hobbyraum im ausgebauten Untergeschoss - Einbauküche - Sauna und zusätzliches Gästebad im Untergeschoss - Zwei Terrassen und ein Balkon - Große Garage (Stellplatz für 2 Autos) - Malerischer großer und gepflegter Garten - Grundstück ist vollständig erschlossen - Brunnen für die Gartenbewässerung vorhanden - Keller (anders als auf dem Grundriss) nur von außen begehbar, Einbau einer Innentreppe möglich

Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, und ein großzügiges und modernes Bad mit Eck-Whirpool, Doppelwaschbecken, Dusche, WC und Bidet Raumaufteilung Das Erdgeschoss verfügt über ein großes Wohnzimmer, ein Gästezimmer (Büro), sowie über eine Enbauküche und ein Gäste-WC. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein modernisiertes Bad.

Beide Wohnungen sind hochwertig ausgestattet und verfügen jeweils über einen eigenen Eingang, einer Einbauküche mit Glasschiebetüren, Wannenbad mit separater Dusche und Bidet sowie Gäste-WC. Der Belag der Terrassen wurde 2019 bzw. 2020 erneuert. Die Wohnungen sind aktuell vermietet und präsentieren sich in einem überaus gepflegten Zustand. Das Richtung Straße ausgerichtete Baugrundstück kann gemäß §§ 34 BauGB bebaut werden.

Auf Wunsch kann auch das bewegliche Inventar käuflich erworben werden. Neben dem Masterbad mit Badewanne, separater bodentiefer Dusche, Bidet, Doppelhandwaschbecken, steht noch ein Gäste- WC mit Dusche zur Verfügung.

Im Obergeschoss befinden sich ein großes Zimmer mit Dachgaube, ein weiteres Zimmer mit Dachgaube, eine begehbare Ankleide, ein "Bad en Suite" mit Dusche, Eckbadewanne und Bidet sowie ein Flur. Die Wohnfläche im Obergeschoss beträgt ca. 80 m². Hinweis: Das große Zimmer im Obergeschoss kann durch den Einbau einer Zwischenwand in zwei Zimmer aufgeteilt werden. Im Vollkeller befinden sich eine ca. 47 m² große Tiefgarage, ein Gästezimmer, ein Fitnessraum, ein Bereich mit Dusche und WC und der Heizungsanlage, ein Hauswirtschaftsraum mit Stellplätzen für Waschmaschine und Wäschetrockner sowie ein Flur.