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Südstadt - Großzügiges Einfamilienhaus in beliebter Lage

810.000 €

Festpreis

17.09.2024

38126 Braunschweig

Dieses solide Einfamilienhaus wurde im Jahr 2012 im Innenbereich umfangreich saniert. Das Grundstück umfasst ca. 1148 m² und bietet viel Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien.

Hier lässt sich Wohnen und Arbeiten oder die Nutzung als Mehrgenerationenhaus sehr gut kombinieren aufgrund der großzügigen Gesamtfläche von ca. 256 m² im Erdgeschoss und Obergeschoss.

Das hauseigene Balkonkraftwerk mit Batteriespeicher und einer Leistung von 1200 Watt deckt den Strombedarf für den Eigenverbrauch im Haus ab.

Der Garten ist in Westen ausgerichtet und bietet einen unverbauten Ausblick, hier lässt sich der Sonnenuntergang genießen.

Das Haus ist voll unterkellert und eine Teilfläche mit ca. 57 m² ist wohnlich ausgebaut und bietet zudem viel Stauraum für Hobbys oder Vorräte sowie die Hauswirtschaft. Eine Garage direkt am Haus rundet dieses seltene Angebot ab.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche256,00 m²
- Grundstücksfläche1.148,00 m²
- Zimmeranzahl9
- AusstattungBalkon/ Terasse, Keller, Kamin, Gäste WC
Baujahr1970
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseB
- Energieverbrauchskennwert67 kWh/m²a
- Gültig bis01.03.2028

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