Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten Kapitalanlage - die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen!
In der aufregenden Bahnhofsvorstadt erwartet Sie eine charmante 3-Zimmer-Wohnung, eingebettet im dritten Stock eines Mehrfamilienhauses. Das Gebäude, das insgesamt 8 Parteien umfasst, wurde im Jahr 1963 errichtet und verfügt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2018. Es wurde in massiver Bauweise errichtet und bietet im Keller einen Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Mit großzügigen 84 m² Wohnfläche bietet diese einladende Wohnung ausreichend Platz, um Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen. Von den zwei gemütlichen Schlafzimmern bis hin zum offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon - hier können Sie sich wahrhaft zuhause fühlen. Die moderne Küche und das stilvolle Badezimmer mit Badewanne komplettieren das Angebot und bieten höchsten Komfort für Ihren Lebensstil.
Als besonderes Highlight steht Ihnen ein Kellerraum zur alleinigen Nutzung zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum oder Raum für Ihre persönlichen Bedürfnisse bietet.
Mehr als nur eine Wohnung:
Doch diese Wohnung bietet mehr als nur ein stilvolles Zuhause - sie ist auch eine äußerst attraktive Kapitalanlage. Die Lage nahe der Hochschule Bremen macht sie besonders interessant für Studentenpaare, die eine inspirierende Lern- und Wohnatmosphäre suchen. Mit dem Zentrum in unmittelbarer Nähe ist auch die Freizeitgestaltung gesichert.
Mit Wasser- und Heizkosten im Hausgeld enthalten, können Sie sich entspannt zurücklehnen und die Vorteile dieser einzigartigen Immobilie genießen.
Das Hausgeld, das sich laut Wirtschaftsplan 2023 zusammensetzt, bietet eine solide finanzielle Grundlage für diese Investition. Nicht umlagefähige Kosten in Höhe von 2.022,29€, von denen 1.593,82€ in die Rücklage fließen, sorgen für langfristige Werterhaltung. Die umlagefähigen Kosten für den Mieter betragen 2.936,24€ pro Jahr, wovon monatlich 413€ abgebucht werden, wobei etwa 244,68 € auf den Mieter umgelegt werden.
Die Rücklagen für den Wohnkomplex belaufen sich auf beeindruckende 259.101,15€ (Stand 31.12.2022)
Sichern Sie sich noch heute Ihren Platz in dieser exklusiven Wohnoase und lassen Sie sich von den unzähligen Möglichkeiten begeistern, die diese Immobilie zu bieten hat!
