Objektbeschreibung
Hier fühlt sich die große Familie wohl!
Diese großzügige und äußerst gepflegte Immobilie liegt in einer ruhigen Sackgasse im schönen Ortsteil Burglesum. Das Haus besteht im eigentlichen Sinne aus zwei Teilen. Der erste Teil wurde 1936 in massiver Bauweise erstellt. Im Jahre 2003 folgte dann der sehenswerte, massive Anbau, durch welchen das Haus einen absoluten Mehrwert bekam aufgrund der neuen, zusätzlich zur Verfügung stehenden Wohnfläche.
Die insgesamt 230m2 Wohn- & Nutzfläche verteilen sich auf 7 Zimmer, 3 Bäder, 1 Wintergarten, sowie einen Teilkeller. Im Erdgeschoß befindet sich ein großer offener Wohn- & Essbereich, der rückseitig den Zugang zu dem Wintergarten bietet. Zusätzlich eingebaute Markisen bieten hier bei Bedarf einen sinnhaften Sonnenschutz. Es befinden sich im Erdgeschoß zwei weitere Zimmer, die derzeitig als Kinder & Arbeits- bzw. Gästezimmer genutzt werden. Ein Dusch,- & Wannenbad, sowie eine Küche runden diese großzügige Etage ab.
Das Obergeschoß erreicht man über die Treppe, welche vom Flur des Eingangsbereiches hinaufführt. Hier befinden sich ein großes Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein weiteres Zimmer, welches derzeitig als Ankleidezimmer genutzt wird. Der einladende Balkon mit Blick in den herrlichen Garten, sowie ein Duschbad runden somit auch diese Etage ab.
Ein absolutes Highlight mit Mehrwert Charakter für die ganze Familie, bietet der liebevoll angelegte, top gepflegte Garten. Ob groß oder klein, wer eine Affinität zu Gärten hat, wird diese wohl durchdachte Anlage lieben, so viel steht fest!
Generell muss an dieser Stelle erwähnt werden, dass die Eigentümer nicht nur einen großen Wert auf einen äußerst akkuraten Umgang zu Ihrer Liegenschaft legen, sondern diese auch vielmehr über die letzten Jahre fortlaufend renoviert bzw. saniert haben, so dass gar kein bzw. kaum Bedarf für Umbauten bestehen, falls eine Immobilie zum „sofortigen Einziehen“ gesucht wird.
So wurden über die letzten Jahre unter anderem folgende kostspielige Renovierungs- & Sanierungsarbeiten durchgeführt:
-Dachaustausch im Jahr 2003
-Neue Elektroinstallation 2019 / 2020
-Neue dreifach verglaste PVC-Fenster & Türen in 2019 / 2020; elektr. Rollladen im EG/ teilw. Im OG
-Wände und Decken neu verputz, gespachtelt & tapeziert 2019 / 2020; neue Vollholz Türen
-Neue Trockenbauarbeiten 2019 / 2020; Neue Bodenbeläge: Laminat im Erdgeschoß, sowie hochwertiger Teppich im Obergeschoß
-Neu angelegte Gartenanlage, sowie neuer Gartenzaun
Raumaufteilung
Im Erdgeschoß befindet sich ein großer offener Wohn- & Essbereich, der rückseitig den Zugang zu dem Wintergarten bietet. Zusätzlich eingebaute Markisen bieten hier bei Bedarf einen sinnhaften Sonnenschutz. Es befinden sich im Erdgeschoß zwei weitere Zimmer, die derzeitig als Kinder & Arbeits- bzw. Gästezimmer genutzt werden. Ein Dusch,- & Wannenbad, sowie eine Küche runden diese großzügige Etage ab.
Das Obergeschoß erreicht man über die Treppe, welche vom Flur des Eingangsbereiches hinaufführt. Hier befinden sich ein großes Schlafzimmer mit Balkon, zwei Kinderzimmer und ein weiteres Zimmer, welches derzeitig als Ankleidezimmer genutzt wird. Ebenso befindet sich ein Duschbad auf dieser Etage.
