Kleines Mehrfamilienhaus in gefragter Stadtlage

475.000 €

Festpreis

08.11.2024

28217 Bremen

Zum Verkauf steht ein kleines, vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten auf einer vermietbaren Fläche von ca. 196 m². Die Einheiten sind größtenteils mit Einbauküchen ausgestattet. Die Einheit im Erdgeschoss wurde 2013 renoviert und die Einheit im 1. OG rechts im Jahre 2020 saniert.

Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60,00 m²
1. OG links: 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 23 m²
1. OG rechts: 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 35 m²
2. OG: 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 78 m²

Das Objekt wird laufend instandgehalten und weist keinen Sanierungsstau auf.

Die Nettokaltmieten betragen derzeit 21.297 € p. a. Damit erreichen Sie eine Renidte von 4 % bei einem Faktor von 25,1. Die durchschnittliche Nettomiete/m² beträgt 9,05 €.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche196,00 m²
- Grundstücksfläche146,00 m²
- Zimmeranzahl7
Baujahr1902
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseG
- Energiebedarfskennwert242 kWh/m²a

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OG: ca. 69m² = 350,00€ zzgl.Nebenkosten
DG: ca. 78m² = 500,00€ zzgl.Nebenkosten
KG:...

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