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Luxuriöse Gewerbeimmobilie in historischem Denkmalgebäude mit doppelter Straßenanbindung

10.09.2024

28203 Bremen

Willkommen zu einer seltenen und besonderen Kaufgelegenheit als Kapitalanlage oder für Ihr Geschäft. Diese luxuriöse Gewerbeeinheit, die derzeit von einem renommierten Küchenstudio genutzt wird, bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten - von der Übernahme des Studios, der Einrichtung eines eigenen Studios oder eines anderen Geschäfts bis hin zu einem erstklassigen Autohaus für hochwertige Fahrzeuge.

Die großzügige Gesamtfläche von ca. 550 m² bietet ca. 373 m² reine Verkaufsfläche, zwei kleine Büros und zwei WC's im von zwei Seiten zugänglichen Erdgeschoss, ein imposantes, durch eine riesige Fensterfront lichtdurchflutetes Studio, sowie ein größeres Büro im Dachgeschoss, welches ebenfalls als Verkaufsfläche genutzt werden kann - alles auf gleich hohem Niveau.

Die Immobilie besticht durch ihre hervorragende Lage und Erreichbarkeit. Mit einer riesigen, bodentiefen Fensterfront, die z.B. das direkte Einfahren von Fahrzeugen ermöglicht, präsentieren Sie sich Ihren Kunden mit beeindruckender Eleganz und Stil. Zugänglich von zwei verschiedenen Straßenfronten, bietet dieses Objekt nicht nur eine, sondern zwei begehrte Geschäftsadressen.

Die zwischen 2017 und 2020 durchgeführte Kernsanierung setzt neue Maßstäbe für Luxus und Qualität. Die von Grund auf renovierte Immobilie besticht durch hochwertige Materialien und Handwerkskunst. Ein Untergeschoss mit fast 190 Quadratmetern Gemeinschaftseigentum bietet zusätzlichen Stauraum oder Flexibilität für spezifische Bedürfnisse. Für Komfort und Sicherheit sorgen modernste Annehmlichkeiten wie ein Kameraüberwachungssystem und ein Multiroom-Soundsystem, das für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Ein hochmoderner italienischer Design-Estrichboden und luxuriöse Kronleuchter sorgen unter anderem für ein elegantes Erscheinungsbild.

9 Parkplätze direkt vor der Tür bieten Kunden und Mitarbeitern komfortable Parkmöglichkeiten. Als Teil eines denkmalgeschützten Gebäudes aus dem Jahr 1906 bietet diese Immobilie zudem attraktive Sonderabschreibungen für zukünftige Sanierungsinvestitionen, die das Investitionspotenzial erhöhen.
Erleben Sie den Luxus dieser einzigartigen Gewerbeeinheit und verwirklichen Sie Ihre geschäftlichen Ambitionen in einem historischen Kontext, der Eleganz und Modernität vereint.