Dieses charmante Reihenmittelhaus in einer beliebten, familienfreundlichen Lage überzeugt durch eine harmonische Raumaufteilung und die Nähe zu vielfältigen Annehmlichkeiten.
Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² und zusätzlichen 60 m² Nutzfläche auf insgesamt vier Etagen bietet dieses Haus ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.
Auf dem ca. 127 m² großen Grundstück befindet sich ein gepflegter, sonniger Garten, der direkt an den hinteren Bereich des Hauses anschließt und sich ideal als Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien eignet.
Ursprünglich im Jahr ca. 1919 erbaut, wurde das Haus fortlaufend modernisiert.
Im Jahr ca. 2021 erfolgte die Installation einer hochwertigen Gasheizungsanlage der Marke Vaillant.
Neue Kupferrohre und Heizkörper sowie doppelt verglaste Holzfenster im gesamten Haus sorgen für eine zuverlässige und energieeffiziente Wärmeversorgung.
Der großzügig ausgebaute Dachboden eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und passt sich flexibel an verschiedene Wohnkonzepte an.
Das Erdgeschoss empfängt die Bewohner mit einem funktionalen Windfang, der Platz für eine Garderobe bietet sowie einem offenen, ca. 25 m² großen Wohn- und Essbereich, der durch seine Raumgröße und das angenehme Tageslicht zum Verweilen einlädt.
Die angrenzende, gemütliche Küche und ein kleines Gäste-WC komplettieren das Raumangebot dieser Ebene.
Der geschickt genutzte Raum unter der Treppe dient als Abstellkammer und schafft praktischen Stauraum.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss, wo zwei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung stehen.
Ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC sorgen hier für hohen Komfort.
Die zweite Etage beherbergt zwei weitere, hell gestrichene Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer oder Arbeitsräume eignen.
Der Garten ist teilweise gepflastert und über die Kellerräume zugänglich. Mit seiner Südausrichtung ist er ein sonniger Rückzugsort für die Familie.
