12.01.2025
31710 Buchholz (Niedersachsen)
Dieses Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1922 verbindet historische Details mit moderner Ausstattung und bietet auf einem 355 m² großen Grundstück Raum für Ihre individuellen Vorstellungen. Die beiden Wohneinheiten im Erdgeschoss und im Dachgeschoss / Spitzboden sind derzeit vermietet - eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger oder alle, die von zusätzlichen Mieteinnahmen profitieren möchten.
Eine effiziente Gas-Brennwerttherme (2019) sorgt für eine zeitgemäße Energieversorgung, die 1992 komplett erneuerten Fenster in beiden Geschossen garantieren Wärme- und Schallschutz. Das zweischalige Mauerwerk mit Dämmung trägt zu einem angenehmen Wohnklima bei und schafft eine solide Basis für viele weitere Jahre.
Das Bad im Erdgeschoss wurde 1990 modernisiert, das Bad im Dachgeschoss zwischen 1991 und 1992 erneuert. In beiden Einheiten sorgt ein vor drei Jahren installierter Durchlauferhitzer für eine zuverlässige Warmwasserversorgung. Der Spitzboden ist teilweise ausgebaut und bietet zusätzliche Wohnmöglichkeiten - derzeit wird es als Schlafzimmer genutzt.
Die 12 m² große Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein und für Fahrzeuge stehen eine Fertiggarage sowie drei weitere Stellplätze zur Verfügung.
Mit seinen vermieteten Einheiten bietet dieses Zweifamilienhaus sowohl stabile Einnahmen als auch Potenzial für die Zukunft - sei es als langfristige Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung. Die zentrale Lage in Buchholz, verbunden mit einer attraktiven Wohnqualität, machen dieses Haus zu einer lohnenden Investition. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot!
