12.04.2025
31710 Buchholz (Niedersachsen)
Auf diesem großzügigen Grundstück erwarten Sie gleich zwei eigenständige Zweifamilienhäuser - ein Ensemble, das historische Substanz, moderne Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in sich vereint. Beide Immobilien stammen aus dem Jahr 1922 und spiegeln den zeittypischen Charme wider, wurden jedoch jeweils umfassend modernisiert. Ob Kapitalanlage, Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Wohnen und Vermieten - hier eröffnen sich einzigartige Perspektiven.
Das erste Haus beeindruckt durch seine liebevoll bewahrte Fassade mit Fachwerkelementen und seine hochwertige technische Ausstattung. Zwei helle Wohneinheiten mit großzügigen Raumhöhen und moderner Gestaltung bieten ein Wohngefühl mit Charakter. Ein Kaminofen mit Wasserführung, Solarthermie, gedämmte Fassaden und neue Fenster schaffen ein energieeffizientes Umfeld. Zwei Terrassen - davon eine überdacht - sowie ein ausbaufähiges Dachgeschoss und ein weitläufiger Gartenbereich machen dieses Haus besonders attraktiv.
Das zweite Gebäude überzeugt mit klarer Linienführung und solider Bausubstanz. Auch hier verteilen sich zwei Wohneinheiten auf Erd- und Dachgeschoss, wobei Letztere aktuell vermietet ist - ein idealer Einstieg für Kapitalanleger. Eine moderne Gas-Brennwerttherme, gedämmtes Mauerwerk und erneuerte Fenster sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Der teilausgebaute Spitzboden schafft zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, während Garage und Stellplätze praktische Ergänzungen darstellen.
Das Grundstück selbst präsentiert sich gepflegt und durchdacht gegliedert. Mehrere Garagen, ein Carport und Stellflächen bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. Der Außenbereich bietet Raum zur Entfaltung - ob Garten, Freizeit oder Rückzug.
Dieses Paket bietet mehr als nur Wohnraum - es ist eine Investition in Lebensqualität, Gestaltungsspielraum und Zukunftssicherheit. Gerne zeigen wir Ihnen vor Ort, welches Potenzial in dieser besonderen Kombination steckt.
