Ein Haus kaufen und zwei Häuser erhalten... ja das geht !
Denn dieses Angebot umfasst neben dem Haupthaus (mit drei Wohnungen aus Bj. 1986) ein weiteres angrenzendes älteres Bestandshaus mit Denkmalschutzfassade (Bj. unbekannt).
Das Haupthaus ist voll unterkellert und wird zur Zeit als Wohnkeller inkl. Küche und Schlafraum genutzt (40,46 QM - mit über 2 Mtr. Deckenhöhe). Zusätzlich finden Sie hier die Hausanschlüsse und mehrere Waschmaschinenanschlüssen.
Auf jeder der drei weiteren Wohn-Etagen befindet sich eine abgeschlossene Wohnung, die über das Treppenhaus einzeln zu begehen ist.
EG WG - 41,15 QM mit hellem Wohnbereich und offener Küche, Schlafzimmer, HWR, Flur und Küche.
1OG WG - 41,94 QM mit Wohnzimmer inkl. offener Küche, Schlafzimmer, HWR, BAD und Flur.
2OG WG - 41,18 QM mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, separate Küche, BAD und Flur.
Alle Bäder verfügen über keramische Waschbecken und Duschen z. T. mit Fußbodenheizung.
Trotz des verhältnismassig jungen Baujahrs des Haupthauses (aus 1986), hat der Eigentümer das Haus in 2012 kompl. renoviert. Hierzu wurden im und am Haus fast alles neu gemacht. Zum Beispiel : Fassade gestrichen, doppelverglaste Kunststoff-Fenster ringsum, kompl. neue Fliesen und Böden (z. Teil mit neuer Fußbodenheizung), neue Innen- und Außentüren, Tapeten entfernt und neu gespachtelt (Sichtputz), neue Bäder, z. T. neue Leitungen und kompl. neue Gas-Heizung von Viessmann.
Das Haus ist in SEHR GUTEM Zustand...
Anschauen lohnt sich !!
Das angrenzende Fachwerkhaus kann als Ausbaureserve oder als Abstellfläche genutzt werden. Ist jedoch nicht beheizt und zur Zeit unbewohnbar. Das Haus kann später abgerissen oder mit attraktiven Förderungen der KfW-Bank saniert werden / die Fassade hat jedoch Denkmalschutz und muss erhalten bleiben.
Auf der Grundstück-Rückseite, befinden sich zahlreiche Stellplätze, die überwiegend, von einem modernen Stahlträger-Car-Port überdacht sind. Hier finden auch Caravans oder kleinere LKW Platz und sind ganzjährig geschützt.
