Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 5. OG ist bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Die ca. 54 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit separater Küche, ein Schlafzimmer mit Teppichboden und ein hell gefliestes, innenliegendes Duschbad. Zusätzlich befindet sich eine kleine Garderobenecke im Eingangsbereich. Weitere Abstellmöglichkeiten haben Sie in Ihrem zusätzlichen Kellerraum, außerdem gehört ein Tiefgaragenstellplatz zu der aktuell unbefristet vermieteten, gepflegten Etagenwohnung.
Ideale Einsteigerimmobilie zur Kapitalanlage!
Mieteinnahmen: Wohnung EUR: 4.080,- p.a.
TG Stellplatz EUR: 420,00 p.a.
Hausgeld lt. Wirtschaftsplan 2024 = ca. EUR 273,48 mtl. inkl. der Kosten für den TG-Stellplatz
davon Rücklage (Wohnung und TG-Stellplatz: EUR 106,48)
Umlagefähige Kosten ca. 118,38 EUR
In dem Hausgeld enthalten sind:
- Heiz- und Wasser-/Abwasserkosten
- Gebäudeversicherung, inkl. Haftpflichtversicherung
- Allgemeinstrom für Keller, Eingangsbereich, Garage etc.
- Kanalgrund- und Niederschlagswassergebühren
- Müllgebühren
- Straßenreinigung
- Kabelgebühren
- Winterdienst
- Gartenpflege
- Fahrstuhl Wartung/Notruf
- Hausmeister/Treppenhausreinigung
- Nebenkosten des Geldverkehrs (WEG)
- Liquiditätsaufwand
- Wartung Rauchmelder/Feuerlöscher
- Zuführung zur Instandhaltungsrücklage
- Verwaltungskosten
- Unterhaltungs-/Deichverbandkosten
Nicht enthalten:
- Grundsteuer Wohnung
