Kompaktes Baugrundstück in toller Lage am Golfplatz

150.000 €

Festpreis

17.09.2024

21614 Buxtehude

Dieses gut geschnittene Baugrundstück hat eine Fläche von ca. 500 m² und befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße der Gemeinde Daensen, in unmittelbarer Nähe zum Golfclub Buxtehude.

Vormals als Gartenanteil genutzt, gehört diese abtrennbare Baufläche zu einer angrenzenden Liegenschaft mit Pferdewirtschaft, Nahe des Ortskerns.

Im Rahmen einer, vom Eigentümer iniziierten, Bauvoranfrage wurde bereits nach planungsrechtlicher Zulässigkeit geprüft, welche vom Bauamt nach den Grundsätzen des §34 BauGB bestätigt wurde.
"Danach ist das Bauvorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. ..."

Die Erschließung des zukünftigen Bauprojektes ist über zwei anliegende Straßen gesichert, welche kurze Wege und somit geringe Erschließungskosten versprechen.

Die Bauvoranfrage inkludiert die Planung eines Objektes, mit einer Grundfläche von 8m x 10m beziehungsweise 8m x 12m, was einem barrierefreien Bungalow oder beispielsweise einem Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss entspräche.

Da es sich bei der bestehenden Bauvoranfrage vornehmlich um die allgemeine Zulässigkeit der Bebauung dreht, würde für explizit geplante Bauvorhaben eine spezifischere Bauvoranfrage von Nöten sein.

Melden Sie sich gern für weitere Details und Abschriften der vorliegenden Unterlagen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!