Gepflegtes 4-Zimmer-Mittelreihenhaus mit Doppelcarport in Buxtehude.
Flächenaufteilung:
– Ca. 115 m² – Wohnfläche
– Ca. 43 m² – Vollkeller (Nutzfläche)
– Ca. 120 m² – Grundstück (WEG geteilt)
– Baujahr 1999
– geflieste Diele mit Fußbodenheizung und Garderobenplatz
– modernes Gäste WC mit Fußbodenheizung und Fenster
– offene Küche mit Fußbodenheizung, elektrischem Außenrollladen und moderner Einbauküche (Geschirrspüler, Ceranfeld) in L-Form
– großes, gefliestes Wohn-/Esszimmer mit Fußbodenheizung, Terrassenausgang sowie TV und Telefon-Anschluss
– große Süd-Terrasse mit Sichtschutz und Markise
– Ca. 120 m² – Grundstück mit pflegeleichtem Garten
– geschlossene und geflieste Treppe ins Dachgeschoss
– gefliester Dachgeschossflur
– großes Schlafzimmer mit Laminatfußboden, elektrischen Außenrollläden sowie TV und Telefon-Anschluss
– modernes Badezimmer mit Badewanne inkl. Duschtrennwand
– modernes, separates WC
– Kinderzimmer mit Laminatfußboden, elektrischen Außenrollläden sowie TV- und Telefon-Anschluss
– offene Holztreppe zum wohnlich ausgebauten Dachboden
– großer, wohnlich ausgebauter Dachboden mit Laminatfußboden sowie TV- und Telefon-Anschluss
– Kunststofffenster
– Innentüren (Buche)
– Junkers-Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung
– Doppelcarport inkl. Abstellraum
– Kabelfernsehen
Vollkeller:
– massiv geflieste Treppe ins Kellergeschoss
– gefliester Vorratskeller
– gefliester Waschkeller
– gefliester Kellerraum
Modernisierungen:
– neue elektrische Außenrollläden – 2024 –
– neues Doppelcarport inkl. Abstellraum – 2020 –
– neue Einbauküche – 2018 –
– neues Gäste WC – 2018 –
– neue Bodenfliesen (Küche, Wohnzimmer, Erdgeschossflur, Treppe zum Kellergeschoss, Kellergeschoss) – 2018 –
– neues Badezimmer und separates WC – 2014 –
– neue Bodenbeläge (Schlafzimmer, Kinderzimmer, Treppe zum Dachgeschoss, Dachgeschossflur) – 2014 –
Anmerkungen:
– das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand
– geringe/gemütliche Dachschrägen im Dachgeschoss (Mansarddach)
– Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss
– Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 87,2 kWh/(m²*a), Gas, Gebäudebaujahr 1999, Energieeffizienzklasse C
