Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1996 befindet sich im südlichen Teil von Buxtehude und bietet eine großzügige Wohnfläche nach DIN von 98,83m² inkl. der Terrasse mit ca. 7m² Wohnflächenanteil, zuzüglich 9,40m² Nutzfläche im Studio (Spitzboden). Erweitert wird das Platzangebot durch den überdachten Terrassenbereich mit einem Nutzflächenanteil von ca. 10m², der sich im Eingangsbereich befindet. Der offen gestaltete Wohnbereich mit einer modernen, offenen Küche sorgt für ein freundliches und einladendes Ambiente, ideal für Familien und gesellige Abende.
Die Immobilie wurde energetisch mit einem Gesamtwert von ca. € 60.000,- modernisiert. Sie ist mit einer neuen Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2024 sowie einer Photovoltaikanlage mit Speicher ebenfalls aus 2024 ausgestattet, was für niedrige Energiekosten und eine nachhaltige Energienutzung sorgt. Zudem wurde das Dach über die Jahre hinweg gedämmt und die Gaube im Jahr 2024 zusätzlich mit hochwertigen Materialien ausgestattet, wodurch eine hervorragende Energieeffizienz gewährleistet ist.
Das Raumkonzept ist durchdacht und praktisch: Neben einem hellen Vollbad mit Badewanne und Dusche steht im Erdgeschoss ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die Ausstattung wird durch eine tolle Outdoor-Küche, zwei Terrassen und vier Gartenschuppen im Garten ergänzt, die viel Stauraum und Platz für Freizeit- und Gartenutensilien bieten. Der schön angelegte Garten bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten sowie einen entspannten Rückzugsort im Freien.
Zum Haus gehören außerdem zwei Außenstellplätze, die kurze Wege und einen bequemen Zugang ermöglichen. Insgesamt ist diese Doppelhaushälfte ein modernes und energieeffizientes Zuhause, das sich ideal für Familien oder Paare eignet, die naturnah und doch stadtnah leben möchten.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieses modernen Zuhauses überzeugen!
