Dieses charmante Mehrfamilienhaus in der Bergstrasse 11, 19217 Carlow, bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren. Das Haus verfügt über drei Wohneinheiten, die sich ideal für die Vermietung eignen. Der Eigentümer hat das Objekt über Jahrzehnte entwickelt und übergibt es nun guten Gewissens an seinen Nachfolger.
Das Haus steht auf 258 qm Eigenland und hat eine Wohnfläche von 168 qm, verteilt auf drei Wohnungen.
Diese Kapitalanlage ist ca. Baujahr 1930, das genaue Baujahr ist nicht bekannt. 1995 hat der Eigentümer es umfassend saniert (Heizung, Fenster, Leitungen, Grundriss, etc.). Alle Wonhnungen sind mit Parkett ausgestattet und verfügen über Vollbad. Die Wohnungen im EG und OG haben 3 Zimmer, die Wohnung im OG hat 2 Zimmer.
Die Wohnung im Erdgeschoss wurde 2024 vollständig renoviert. Die 3-Zimmer-Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 55 qm. Die Wohnung verfügt über Einbauküche, Abstellraum, Vollbad, Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer. Waschmaschinenanschluss und dezentrale Lüftungsanlage sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.
Im Ersten Stock befindet sich ebenfalls eine 3-Zimmer-Wohnung mit dezentraler Lüftungsanlage und Parkettboden, baugleich zu der Wohnung im EG, ebenfalls mit Lüftungsanlage.
Im Dachgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 58 qm. Die Grundfläche ist aufgrund der Schrägen etwas größer. Die Wohnung hat durch den Altbau-Charakter besonderen Charme.
Im Hinterhof befinden sich 3 Stellplätze sowie ein Gartenhaus, welches den Mietern zur Verfügung steht. Hier können beispielsweise Fahrräder abgestellt werden.
Die Jahresnettokaltmiete (NKM) beträgt EUR 13.764,- und hat Steigerungspotenzial.
