Lage: Die Wohnung liegt einer Nebenstraße mit fussläufigen Zugang zum Stadtpark.
In unmittelbarer Nähe befindet sich das ACC mit vielen verschieden
Einkaufsmöglichkeit über die Grundversorgung hinaus.
Die angrenzende Annaberger Str. geht in die B95 mit direktem Zugang
zum Erzgebirge über. Gleichzeitig ist über diese Straße das Stadtzentrum
von Chemnitz schnell erreichbar. Zusätzlich fährt eine Straßenbahn in
Richtung Stadtzentrum. Die umliegende Gegend ist durch den
aufgelockerten Charakter und naheliegende Gründflächen geprägt.
Altchemnitz ist seit 1894 Teil von Chemnitz und hat eine Fläche von
5,01km², auf welcher 5.995 Einwohner leben. Sozusagen 1.197 Einwohner
pro km². 31% der Einwohner sind ledig, 51% verheiratet, und jeweils 9%
entweder verwitwet oder geschieden. Die Arbeitslosenquote beträgt 6%.
Altchemnitz ist ein Mischgebiet am Rand der Innenstadt mit 761
Wohngebäuden, 3.948 Wohnungen verteilt auf 3.310 Haushalte und 16%
rechnerischem Leerstand. Die durchschnittliche Wohnung ist 65m² groß.
Den Großteil macht in Altchemnitz die Baugebietsfläche aus (65%). 13%
werden als Grünfläche genutzt, 8% als Land- und Forstwirtschaftsfläche
und lediglich 1% für Wasserflächen. Restliche 13% verbleiben für sonstige
Nutzung. Das Durchschnittsalter liegt bei 17 Jahren und pro Haushalt
leben etwa 1,8 Personen. Meist sind es 5 Wohnungen pro Gebäude und
die Angebotsmieten liegen bei etwa 5,50€ pro m².
Ausstattung: Ausstattung Raumaufteilung gemäß Grundriss
¤
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Flur
- Küche
- Bad
- Abstellraum mit Gäste WC
- Balkon
Eigenschaften / Ausstattung:
- Keller
- Hof
- Befeuerung: Fernwärme
- Waschmaschinenanschluss im Keller
- Bad mit Dusche und Badewanne
- Hausmeister und Reinigungsservice
- PKW Parkmöglichkeiten: TG Stellplatz für 5000,- € zuzüglich
Bodenbeläge
- Bad, Küche, Wohnbereich und Flur gefliest
- Räume mit Laminatboden
- TV Kabelanschluss
- Lift mit Barrierefreie Zugäng zur Wohnung
Objekt: Die Häuser Schulstr. 25 c bis h wurden 1996 errichtet. Die unmittelbare nähe zum Stadtpark und die gute Infrastruktur durch das angrenzende Altchemnitz Center machen diese Wohnung zusätzlich attraktiv. Die gesamt Anlage ist in eine WEG eingeordnet. Das Häuser verfügen über diverse Extras wie z.B. Tiefgarage, Lift, Barrierefreien Zugang zur Wohnung.
Die zu verkaufende Wohnung befindet sich im 1.OG und ist zum 01.10.2024 gekündigt. Die Fenster sind zusätzlich mit Rolläden ausgestattet. Im Wohnbereich mit Zugang zum Balkon überzeugen große Bodentiefe Fenster. Ein zusätzlicher Abstellraum ist als Gäste WC konzipiert. Alle Ebenen im Haus sind durch den Lift Barrierearm erreichbar. Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich. Das aktuelle Hausgeld beträgt 269,09 € davon sind 50,06 € € Instandhaltungsrücklage. Aktuelle Bilder der Wohnug liegen mir leider noch nicht vor. Für alle weiteren Fragen und Details können Sie mich gerne kontaktieren.
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Rolladen, Wohnungsnr.: 105
Provision: 3,57 Prozent vom Verkaufspreis inklusive Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
