Wohn- und Geschäftshaus in Chemnitz-Einsiedel

17.09.2024

09123 Chemnitz

Das unmittelbar an dem Fluss Zwönitz mit Hochwasserschutzanlage gelegene Grundstück ist mit einem unterkellerten, zweigeschossigen Wohn- und Geschäftshaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden bebaut. Im Kellergeschoss befinden sich Abstellräume, Heizungsraum (Gas-Heizungsanlage) und Hausanschlüsse; im Erdgeschoss gelegen sind die unberäumten Räumlichkeiten einer ehem. Computerfachgeschäftes (ca. 115 m²) u.a. mit Elektrik- und Verpackungsmaterialien; im 1. OG befinden sich Wohnräume (ca. 115 m²) im Rohbauzustand mit begonnener Elt-Installation für zwei Wohneinheiten; im Dachgeschoss befinden sich zwei einfache Wohnungen (ca. 96 m²), teilweise unberäumt. Sanitäreinrichtungen nur sporadisch vorhanden; Innenausbau mit einfachen Mitteln begonnen; Heizleitungen und Heizkörper teilweise veraltet; Putz- und Nässeschäden (Fassade); mehrere Risse im Gebäude erkennbar; Keller feucht mit größeren Putzschäden und Korrosionsschäden an den Stahlträgern der Gewölbedecke; teilweise unebene Fußböden; Nässeschäden Dachgeschoss - es besteht umfassender Renovierungs- und Sanierungsbedarf Auf dem Grundstück befindet sich ferner eine Doppelgarage aus dem Jahr 1972 (Außenmaße ca. 5,10 m x 5,35 m); 2 Holztore, Stromanschluss, Nässeschäden.