2-familienhaus - Haus kaufen Kleinanzeigen in Chemnitz 2-familienhaus

________________________________________________________________________________ E I N L A D U N G Gern laden wir Sie herzlich zu unserer exklusiven Informationsveranstaltung unter dem Motto "Immobilien mit Konzept: Rendite trifft Sicherheit" ein: Freitag, 2. Mai 2025 16:00 - 19:00 Uhr massa Haus Musterhauszentrum Chemnitz (Planitzwiese 18, 09130 Chemnitz) Was erwartet Sie? In entspannter Atmosphäre geben wir Ihnen konkrete Einblicke in realisierte und geplante Projekte für Kapitalanleger.

235 m² weitere Nutzfläche im Haus ca.: 49 m² Gesamtfläche Wohnhaus ca.: 284 m² Grundstücksfläche ca.: 440,00 m² Etagenanzahl: 3 Schlaf- & Kinderzimmer: 5 Badezimmer: 3,5 Objektzustand: aufwendig saniert Bauphase: Haus fertig gestellt Baujahr: 1900 Qualität der Ausstattung: gehoben - Luxus Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2004-2023 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas EG Raumaufteilung aktuell: - 1. Schlaf- oder Kinderzimmer mit 1. Bad - 2. Schlaf- oder Kinderzimmer mit Kamin inkl. TV - 3. angrenzend an 2. Schlafzimmer - ideal als kleines Büro oder begehbaren Kleiderschrank - Garage mit direktem Zugang zum Wohnhaus - Heizungs- und Technikraum angrenzend an Garage 1.

Es spricht für sich - über 5 % Nettomietrendite erzielbar! Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss. Das Erdgeschoss wird von den bisherigen Eigentümern rechtsseitig als Büro und auf der linken Seite als Gästewohnung genutzt. Alle Wohnungen und das Büro sind derzeit vermietet. Im Zuge umfangreicher Sanierungen des 1911 errichteten Wohngebäudes wurden 1995/96 die Fenster, Heizungs- und Sanitärinstallationen, Bäder und der Außenputz erneuert.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1900, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 453m², Keller/teilunterkellert, 2 Garagen, Anbau 1913; 30 Stellplätze im Freien; schlechter baulicher Zustand, umfassender Sanierungs- und Reparaturbedarf; zum Zeitpunkt der Wertermittlung leer stehend

2016 Errichtung einer Halle ca. 100 m², 1 zusätzl. Carport (Halle u. Carport z.Zt. eigengenutzt), 1x Garage, 8 Stellplätze, Haus 80, Grundstück, 2 Doppelgaragen incl. einer kleineren Werkstatt

Freistehendes Einfamilienwohnhaus (Massivbau) aus dem Jahre 1958 fortlaufend instandgehalten und sehr gepflegt voll unterkellert Wohnfläche ca. 95 m² zzgl. Wintergarten (Bj. 1997) Verschattung durch 2 Stück große Markisen (Bj. 2001) möglich nicht ausgebautes Dachgeschoss (aufgrund der Höhe nicht möglich) Sanierung erfolgte ab den 1990er Jahren Gasheizung ca. 1995 (Flüssiggas), dabei wurden die originalen Rippenheizkörper erhalten Fenstererneuerung ca. 2003 Erneuerung Außenputz ca. 2001 Dacheindeckung aus Naturschiefer, die Entwässerung wurde aus Kupfer gefertigt Großes Garage-/Lagergebäude Gartenbungalow zur individuellen Nutzung Die Entwässerung (Grauwasser) erfolgt über eine abflusslose Grube Das Regenwasser versickert auf dem Grundstück Holzschwerkraftheizung (derzeit ohne Funktion), die Wiederinbetriebnahme nach Rücksprache mit Schornsteinfeger und Installation eines Großer gepflegter Garten mit Toreinfahrt Das Grundstück liegt „fast“ in Alleinlage (nur 2 Nachbarn) mit guter Verkehrsanbindung, auch an öffentliche Verkehrsmittel Bitte geben Sie uns bei Anfragen Namen, Telefonnummer und Anschrift bekannt.

Das Erdgeschoss ist mit einem Gästebad mit bodengleicher Dusche ausgestattet. Es erwartet euch ein absoluter Wohntraum! Das 2-geschossige Ausbauhaus mit bewährtem Grundriss ist bestens geeignet für Familien und Paare, die es lieben großzügig zu wohnen. Wer ein weiteres Schlaf- oder Arbeitszimmer zusätzlich benötigt, entscheidet sich für unsere Stadtvilla mit 133 m² Wohnfläche, deren Basisdaten wir gern mitteilen.

Die Heizung befindet sich in einem separatem Nebenhaus. Zusätzlich auf dem Grundstück befindet sich ein Gästehaus mit ca. 43 m² Wohnfläche auf 2 Etagen verteilt, welches Ihren Familienangehörigen oder Gästen einen ruhigen Rückzugsort bietet.

Ess-Bereich offene Küche, ein großer Hauswirtschaftsraum mit jeder Menge Platz für Waschmaschine, Trockner und Co. und drei rechteckige Schlafzimmer, in denen Bett, Schränke, Schreibtische und mehr mühelos platziert werden können - was wünscht man sich mehr? In unserem Move 2 mit Satteldach, 4 Zimmern und 140,25 m² Nettogrundfläche wurde wirklich an alles gedacht!

Ausstattung & Besonderheiten: Sanierter Zustand: Die Immobilie wurde wie folgt umfassend saniert und modernisiert: - 1997: Kernsanierung - 2013: Dacheindeckung mit Kunstschiefer - 2014: Anbau Balkone (EG, 1,OG und 2. OG) - 2015: Sanierung der beiden DG-WE´s inkl. Einbau EBK - 2015: Dämmung Decke zum 1. OG in der Hausdurchfahrt - 2016: Umbau/ Neugestaltung der WE´s im EG zu einer großen WE mit zwei Bädern - 2016: Malerarbeiten und Fliesen im Treppenhaus - 2020: Sanierung WE 2, OG rechts - 2021: Dämmung und Putz Hausanbau - 2022: Umbau Heizung mit Brennwerttechnik - 2025: hydraulischer Abgleich des gesamten Heizsystems entsprechend GEG In den übrigen Wohnungen wurden laufende Erneuerungen wie z.

Die Villa steht unter Denkmalschutz und hat eine Grundfläche von 13,80m x 12,37m, ist voll unterkellert und verfügt über 2 Vollgeschosse plus Dachgeschoss. Die Nutzfläche beträgt ca. 340 m². Bisherige Heizungsart, war eine Holzzentralheizung und Gaszentralheizung. Letzte Nutzung war Wohnen, sowie eine Tischlereiwerkstatt und ein Büro im Erdgeschoß.

MAXIMUS Immobilien - Ihr Partner für Kapitalanlagen und Investments Dieses Angebot umfasst ein 1920 errichtetes und in den " Neunzigern " komplett kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten auf 2 Etagen ( inkl. Dachgeschoß ) und 1 Gewerbeeinheit ( Fahrschule ) im Erdgeschoß. WE1 - 1.OG links 50m² ( 2-R ) WE2 - 1.OG rechts 35m² ( 1-R ) WE3 - DG links 41m² ( 1-R ) WE4 - DG rechts 43m² ( 2-R ) Die Gesamtwohnfläche beträgt 169m² und die Gewerbefläche 80m².

MAXIMUS Immobilien - Ihr Partner für Kapitalanlagen und Investments Dieses Angebot umfasst ein 1920 errichtetes und in den " Neunzigern " komplett kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten auf 2 Etagen ( inkl. Dachgeschoß ) und 1 Gewerbeeinheit ( Fahrschule ) im Erdgeschoß. WE1 - 1.OG links 50m² ( 2-R ) WE2 - 1.OG rechts 35m² ( 1-R ) WE3 - DG links 41m² ( 1-R ) WE4 - DG rechts 43m² ( 2-R ) Die Gesamtwohnfläche beträgt 169m² und die Gewerbefläche 80m².

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MAXIMUS Immobilien - Ihr Partner für Kapitalanlagen und Investments Dieses Angebot umfasst ein 1920 errichtetes und in den " Neunzigern " komplett kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten auf 2 Etagen ( inkl. Dachgeschoß ) und 1 Gewerbeeinheit ( Fahrschule ) im Erdgeschoß. WE1 - 1.OG links 50m² ( 2-R ) WE2 - 1.OG rechts 35m² ( 1-R ) WE3 - DG links 41m² ( 1-R ) WE4 - DG rechts 43m² ( 2-R ) Die Gesamtwohnfläche beträgt 169m² und die Gewerbefläche 80m².

In dieses behagliche und moderne Haus werdet Ihr Euch auf Anhieb verlieben, denn es hat eine angenehme Größe, ist pflegeleicht und bietet Ihrer Familie - Mama, Papa und 2 Kindern - alles, was Sie zum Leben brauchen: genug Platz, viel Licht und eine moderne Ausstattung. Genial die optische Trennung von Wohn- und Küchenbereich. Sehr praktisch ist auch das kleine Bad mit Dusche im Erdgeschoß.

Eine Teilungserklärung liegt vor. Auf dem parkähnlich angelegten Grundstück befindet sich ein Stellplatz sowie 2 Garagen. Richtung Süden sind große Terrassen bzw. Balkone angelegt worden. Die Einheit im Untergeschoß wird als Büro genutzt. Über die 2 Obergeschosse wurde eine sehr hochwertige Wohnung über etwa 250m² eingerichtet.

Nach einem Brandereignis im Dachgeschoss im Jahr 2023 wurde der Bereich bis 2024 vollständig modernisiert und instandgesetzt. Auch wurden die Wohneinheiten im Dachgeschoss und teilweise im 2. Obergeschoss erneuert. Zudem erhielt das Gebäude 2023 eine neue Kunstschiefer-Eindeckung und Dachstuhlerneuerung. Der Abschluss der Sanierungsmaßnahmen im Treppenhaus erfolgte 2024. Das Gebäude bietet sechs Wohneinheiten sowie eine Praxis im Erdgeschoss.

Nach einem Brandereignis im Dachgeschoss im Jahr 2023 wurde der Bereich bis 2024 vollständig modernisiert und instandgesetzt. Auch wurden die Wohneinheiten im Dachgeschoss und teilweise im 2. Obergeschoss erneuert. Zudem erhielt das Gebäude 2023 eine neue Kunstschiefer-Eindeckung und Dachstuhlerneuerung. Der Abschluss der Sanierungsmaßnahmen im Treppenhaus erfolgte 2024. Das Gebäude bietet sechs Wohneinheiten sowie eine Praxis im Erdgeschoss.