Zweifamilienhaus in zentraler schöner Lage in Cloppenburg!

249.000 €

Festpreis

24.04.2025

49661 Cloppenburg

Das Zweifamilienhaus wurde ca. 1939 in einer ruhigen Wohngegend auf einem 846 m² großen Grundstück errichtet und seitdem um weitere Bauteile erweitert.
Sowohl das Erdgeschoss (ca. 100 m²) als auch das Obergeschoss (ca. 60 m²) sind vermietet.
Die Immobilie benötigt einige Sanierungsmaßnahmen in den nächsten Jahren. Die Grundsubstanz des Hauses ist jedoch gut. Einige Fenster sowie die Heizung wurden in den letzten Jahren modernisiert.

Das Maß der baulichen Nutzung ist wie folgt:
GRZ 0,35
GFZ 0,7
Offene Bauweise
II Geschossigkeit

Für weitere Fragen rufen Sie uns gerne an.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche160,00 m²
- Grundstücksfläche846,00 m²
- Zimmeranzahl6
- AusstattungGarten
Baujahr1939
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseG
- Energiebedarfskennwert213 kWh/m²a
- Ausstelldatum17.04.2025
- Gültig bis17.04.2035

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