Appartement in einer Intensivpflege-WG
Zum Verkauf steht ein ca. 25 m² Appartement in einer Intensivpflege-Wohngemeinschaft mit 12 Einheiten in Cottbus. Das Objekt wurde 2020 als Neubau errichtet und ist auf die Betreuung und Pflege von erwachsenen intensiv- bzw. beatmungspflichtigen Menschen ausgerichtet.
Für die gesamte Anlage besteht ein einzelner Mietvertrag mit einem regionalen Pflegedienst. Im Vertrag ist eine 20 Jahre-Bindungsfrist sowie eine Index-Mietanpassung vereinbart. Derzeit erwirtschaftet das zum Verkauf stehende Appartement eine Jahresnettomieteinnahme i.H.v. 11.492,- €. Das mtl. Hausgeld beträgt lediglich 20,64 €, da nahezu alle Bewirtschaftungskosten auf den Mieter umgelegt werden!
Für die Wohnanlage bestehen erhöhte Qualitätsstandards und Wohnkomfort für Bewohner und Pflegepersonal. Die Einzelzimmer, Gemeinschaftsräume sowie Außenanlagen sind großzügig bemessen und hochwertig ausgestattet, so gibt es spezielle Pflegebäder und auch eine Notstromversorgung (über den gesetzlichen Anforderungen).
Das Objekt verfügt über Fernwärme-Zentralheizung mit einer großflächig verbaute Fußbodenheizung. Für das Gebäude liegt ein EnEV-Berechnungsnachweis vor - Energiebedarf 43,9 kWh/(m²*a).
Die Räumlichkeiten bieten Raum für soziale Interaktion mit Pflegern, anderen Bewohnern und deren Familien. Qualifizierte Pflegekräfte sind rund um die Uhr anwesend und stellen die ambulante Beatmungspflege sicher. Neben der Überwachung der Vitalfunktionen der Patienten übernehmen sie die Grundpflege sowie eine auf die persönlichen Bedürfnisse ausgerichtete Behandlungspflege. Beatmete Patienten können so im selbstbestimmten Maß Gemeinschaft erfahren und eine zeitgemäße individuelle Versorgung und Tagesstruktur erhalten.
Die Einrichtung umfasst eine Gesamtnutzfläche von 776 m². Das Grundstück misst 3.268 m².
Bei Kaufinteresse stellen wir Ihnen gern weitere Unterlagen zur Verfügung.
