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Neben einem äußerst großzügigen Wohnbereich im Erdgeschoss stellt das nachträglich erweiterte Kaminzimmer ein absolutes Highlight dar und ermöglicht dank großzügiger Fensterfront den Blick über den angelegten Garten und das Schwimmbecken. Ein mehr als 30 m² großes Elternschlafzimmer im Obergeschoss sowie ein vollverglaster Balkon ebenfalls mit Blick in Richtung Garten und Schwimmbecken runden den exklusiven Charakter der Stadtvilla ab.

Dieses exclusive Haus sucht eine(n) Liebhaber(in) ! Großzügig wohnen und leben mit Hallenbad mit 10 m x 4 m Schwimmbecken mit Jet-Stream - Anlage und Boden-Whirlpool. Fitnessraum mit Sauna, Dusche, Umkleideraum und Bar und Sitzecke. Große Terrasse ,schöner Garten (ca.500m²) mit Liegewiese ,Bäumen u.Sträuchern . Exclusiver Eingangsbereich mit Vorplatz (ca.110m²) und Doppelgarage (ca.50m²) große Diele,Wohnzimmer mit Wintergarten-Esszimmer-Arbeitszimmer-Schlafzimmer- Wohnappartement-Bad-WCs-Abstellräume-Essküche Die Bausubstanz : In Massivbauweise mit Satteldach um 1900 errichtet, ca. 1968 umgebaut 1978 Wintergarten 1980 Anbau ,Schwimmbad und Totalmodernisierung 1996 Garage Werterhaltende Maßnahmen -u.a..

Das Haus verfügt über eine Terrasse und einen Garten sowie eine Doppelgarage. Baujahr: 1981. Aufteilung der Räume: - Kellergeschoss: Flur, Abstellraum, Heizungsraum, Schwimmbecken, Waschküche, 2 Kellerräume - Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Badezimmer mit WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Wohnzimmer - Dachgeschoss: Galerie, zusätzliche Abstellflächen, Badezimmer Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2005.

Der Garten ist nach Nordosten ausgerichtet. Auf dem Dach befindet sich eine Solarthermieanlage, die früher zur Beheizung des Schwimmbeckens genutzt wurde. Einige der Dachelemente weisen jedoch Beschädigungen auf. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765.

Außerdem sind ein offener Kamin im Wohnzimmer und einer auf der Terrasse vorhanden. Warmwasser wird über einen Standspeicher bereitgestellt. Das Schwimmbecken befindet sich seit 2019 außer Betrieb. Es wurden Baumängel festgestellt. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765.

der Sie begeistert Sie sind verantwortlich für die Wahrnehmung des Aufsichts- und Rettungsdienstes Sie stellen sicher, dass alle Ordnungs- und Sicherheitspflichten ordnungsgemäß eingehalten werden Sie verantworten die Reinigung und Desinfektion innerhalb und außerhalb der Schwimmbecken Sie sind für die Betreuung und die Information der Badegäste zuständig Eine Änderung oder Ergänzung des Aufgabengebiets bleibt vorbehalten. Ihr Profil, das zu uns passt idealerweise Nachweis über das DLRG-Rettungsschwimmabzeichen Silber/International Lifesaving Certification – der Nachweis darf nicht älter als 24 Monate sein Sie können durch eine kombinierte Rettungsübung Ihre allgemeine, körperliche und geistige Rettungsfähigkeit nachweisen Erste-Hilfe-Ausbildung, insb.

Ein riesiger Kirschbaum spendet Ihnen an heißen Tagen zudem angenehmen Schatten. Aufgrund der Größe ist ein eventueller Einbau eines Schwimmbeckens nicht ausgeschlossen. Auch vom Garten wurde eine Aufnahme im Februar getätigt um darzustellen, dass auch in den Wintermonaten genügend Sonneneinstrahlung stattfindet. Das Obergeschoss ist ebenfalls mit einem Flur, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem Tageslichtbadezimmer mit Abstellraum, einem Hobby- und einem Abstellraum ausgestattet.

Der Schwimmbereich ist ca. 3 x 7 m groß und hat eine Tiefe von 1,50-1,60 m. Das mit Folie verschweißte Schwimmbecken wird bei Bedarf mit einem automatischen Pool-Roboter gereinigt (im Kaufpreis enthalten). Der Pool hat nicht nur im Sommer seine Vorzüge, sondern auch in der kälteren Jahreszeit als Tauchbecken für die angrenzende Sauna.

Im östlichen Teilbereich des Kellers ist die Garage untergebracht. An der Südseite des Kellergeschosses (unterirdisch) ist ein Schwimmbecken angebaut, welches nie in Betrieb ging. Ein Duschbad, Gästezimmer, Hauswirtschaftsraum, sowie ein Pflanzen-Überwinterungsraum befinden sich ebenfalls im Keller. Für die Bauzeit in den 70iger Jahren weist es eine offene, moderne Raumaufteilung auf.

Auch hier gibt es ein dazugehöriges Bad und einen gefliesten Raum, der als Hobbyraum und später als Küche genutzt wurde. Ein Highlight dieser Ebene ist der Wellness/Fitnessbereich mit Hallenbad (Schwimmbecken ca. 10 m x 3,25 m), einer begehbaren Dusche und Sauna. Direkt vom Schwimmbad kommt man über einen Wintergarten auf eine nach Süden ausgerichtete und blickgeschützte Terrasse, die auch von einem der unteren Zimmer einen Zugang hat.

Die gesamte Schwimmhalle wurde ca. 15 Jahre nicht genutzt und ist stark sanierungsbedürftig. Sie verfügt über ein großes Schwimmbecken, einen Technikraum, eine Dusche, eine Sauna sowie ein WC. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentralheizung der Marke Brötje von 1996, der Brenner der Heizung wurde vor ca.10 Jahren ausgetauscht.

70 qm umfassende und zweiseitig vollverglaste Schwimmhalle bildet ein besonderes Highlight des Hauses: - Schwimmbecken mit Gegenstromanlage, Beleuchtung und Wärmeschutzabdeckung (2024) - Becken ca. 7 x 4 Meter, Wassertiefe 160 - 170 cm - beheizt - Sandfilteranlage - Be-/Entlüftungsanlage - sep. WC - Dusche - aufschiebbarer Zugang zur vorgelagerten Terrasse und Garten - sep.

Es eignet sich auch hervorragend zur Reparatur anderer aufblasbarer Zubehörteile . Viele Anwendungen von Patches, die geeignet sind für: aufblasbares Spielzeug Schwimmbecken Matratzen ➡️Sie werden mit dem Kleber befestigt, den sie auf ihre Oberfläche aufgetragen haben. ➡️ Das Anlegen dauert nur wenige Sekunden und Sie können die Effizienz aufblasbarer Accessoires wieder genießen.

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bodentiefe Fenster-/Türelemente sorgen auch hier für lichtdurchflutetes Ambiente und Blick in den attraktiven Außenbereich. Die Schwimmhalle verfügt über ein großzügiges Schwimmbecken, Saunabereich, ein separates WC und Zugang auf die uneinsehbare Terrasse - ein wahrer Wellness- und Spaßgenuss zum Abtauchen, Träumen und Genießen! Der übrige Kellerbereich bietet einen Partykeller mit Thekenkonstruktion, einen großen, multifunktionalen Mehrzweckraum, Waschküche/Heizungskeller und einen Abstellkeller zur Nutzung an.

Das Hallenbad liegt in der Mitte zwischen den Häusern eingebettet. Es wurde fortlaufend instandgesetzt und gepflegt, bietet zum Schwimmbecken auch einen Saunabereich, Duschen, eine Außenfläche, Umkleiden und Spinde. Zum Haus gehört eine Tiefgarage, die sich über eine breite Einfahrt erreichen lässt, die einzelnen Garagenplätze sind als Garagenboxen abgetrennt.

Im Nachbarhaus zum Haus KNECHTSAND befindet sich das gemeinschaftliche Schwimmbad mit natürlicher Belichtung durch Fenster. Für den Zugang ins Schwimmbecken gibt es eine Treppe statt einer Leiter, also die deutlich bequemere bzw. komfortablere Lösung.

Von hier haben Sie einen sehr schönen Blick in den hinteren Gartenbereich. Hier finden Sie Ruhe und Entspannung. Mit Gemüsebeeten, Gartenhäuschen und kleinem Schwimmbecken lädt der kleine Garten auch zum erfrischenden Abkühlen an heißen Sommertagen ein. Mit seinem einzigartigen Charme bietet diese Immobilie großes Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eine richtig tolle Gelegenheit, sich sein persönliches Wohnparadies zu gestalten, in dem man sich wahrhaft zuhause fühlen kann.