Für Investoren bietet sich hier eine hervorragende Gelegenheit: Diese charmante und stilvoll gestaltete 1,5 -Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit 21 Einheiten befindet sich in einer ruhigen Lage, direkt am Feld- und Waldrand von Eberstadt. Die Wohnung beeindruckt durch ein offenes Raumkonzept, das durch elegante Wandscheiben clever in verschiedene Bereiche unterteilt wird.
Besonders hervorzuheben sind das großzügige Panoramafenster sowie das bodentiefe französische Fenster, die der Wohnung eine freundliche und helle Atmosphäre verleihen.
Die Ausstattung der Wohnung umfasst eine effiziente, elektrisch betriebene Fußbodenheizung sowie eine moderne Einbauküche. Im Badezimmer sorgt eine elektronische Warmwasseraufbereitung für Komfort. Darüber hinaus bietet die Wohnung einen trockenen und geräumigen Kellerraum von ca. 10 m² sowie einen eigenen Außenstellplatz.
Ein besonderer Vorteil der elektrischen Fußbodenheizung ist, dass sie wartungsarm ist, da keine zentrale Heizanlage oder Rohre benötigt werden. Die monatlichen Stromkosten für die Heizung belaufen sich laut Mieterin auf etwa 60 bis 70 Euro, wobei diese Kosten vollständig vom Mieter getragen werden.
Mit einem monatlichen Hausgeld von 245,00 € und einer derzeitigen Kaltmiete von 537,60 € pro Monat bietet diese Wohnung eine solide Rendite. Sie ist somit die ideale Kapitalanlage für Investoren, die nach einer gut vermieteten Immobilie in attraktiver Lage suchen
