Ausstattung: Alle 30 Zimmer sind einzelvermietet und verfügen über die möblierte Grundausstattung wie Küchenzeile mit 2 Plattenherd, Kleiderschrank, Bettcouch und einem Schreibtisch mit Schreibtischstuhl.
Den Bewohnern wir im ganzen Haus WLAN zur Verfügung gestellt.
Im Keller befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner welche per Münzeinwurf betrieben werden können.
Objekt: Dieses Ende der 50er Jahren erbaute und genehmigte Mehrfamilienhaus wurde aufgrund der hohen Nachfrage in Darmstadt in 8 Bereiche mit jew. einer Gemeinschaftsdusche und einem WC oder einem Gemeinschaftsbadezimmer aufgeteilt.
Das seit Jahrzehnten vollvermietete, gut geführte und ruhige Haus erfreut sich über einen pflegeleichten Zustand, der teilweise in die Jahre gekommen erscheint, aber am Ende genau das studentische Singlewohnen in einer Stadt wie Darmstadt ausmacht.
Die Abläufe im Haus sind eingespielt und eine angestellte Hausmeisterin auf Minijobbasis kümmert sich um die Belange und die Reinigung vor Ort.
Verkauft wird das Objekt aus Alters- und Entfernungsgründen des Eigentümers zum Standort.
Sie erwerben hier ein genehmigtes Mehrfamilienhaus in dem durch die nachträglichen Umbauten im Inneren eine komfortable Lösung geschaffen wurde um dem Wohnraumbedarf in Darmstadt gerecht zu werden.
Mit einer aktuellen Nettomiete in Höhe von ca. 125.000 € erzielt man einen schönen, aber in Zukunft bestimmt auch ausbaufähigen Mietertrag.
Die einzelnen Zimmer werden warm inklusive aller Nebenkosten vermietet, womit das nervigste aller Themen wie die jährliche und unterjährige Nebenkostenabrechnung bei einem Wechsel wegfällt.
Die Betriebskosten sind moderat und pendeln je nach Versorgerverträgen
Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 125.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 125.000,00 EUR
Stichworte: Nutzfläche: 80,00 m², Gesamtfläche: 500,00 m², vermietbare Fläche: 420,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2019
Provision: 5,95 % inkl. MwSt.
