Preisinformation: 1 Carportplatz
1 Stellplatz
Lage: Das Haus liegt zentral und denoch absolut ruhig in Delmenhorst/ Heidkrug.
Es besteht eine sehr gute ÖPNV Anbindung:
- Bahnhof Heidkrug 1100 m (nach Bremen 10 min, nach Oldenburg 30 min.)
- Bushaltestelle 300m
Mit dem PKW:
- Anschlusstelle zur B75 2km, von da zur A28/ A1
- Direkt über Bremen-Huchting in ca. 20 Minuten zur Bremer Innenstadt oder in ca. 10 Minuten zum kostenlosen Park and Ride Parkplatz am Roland Center (Tram-Linie 1 und 8 nach Bremen).
Discounter, Getränkemarkt, Arzt, Apotheke, Physiotherapie, Schule, Kita im direkten Umfeld. Krankenhaus, Fachärzte, Theater, Konzert, Kino, Freibad, Hallenbad, Saunalandschaft, Fachgeschäfte usw. im Ort.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Zwei schöne Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Küche und großer Dachboden.
Alle Räume sind hell und freundlich.
Hochwertige und gepflegte Immobilie mit schöner Ausstattung:
- große sonnige Terrasse (SW)
- große elektrische Markise
- Oranier Ofen mit Granitverkleidung und großer Sichtscheibe
- diverse Außenbeleuchtung, Steckdosen, Außenwasserhähne
- sehr hochwertiges Carport mit VSG Glaseindeckung
- Gartengerätehaus in Tischlerqualität
- schöner Gartenmöbelunterstand (abschließbar)
- neue hochwertige Nolte-Einbauküche mit Induktionsherd
- großes Vollbad
- neue energieeffiziente Heizungsanlage in 10.2022
- Fußbodenheizung im gesamten Untergeschoss
- großer Hauswirtschaftsraum
- helles großes Wohnzimmer (Tür und Schiebetür/ Fenster)
Objekt: Das Haus wurde hochwertig im mediterranen Stil erstellt. Es verfügt über viele schöne Ausstattungsdetails. Auf energetische Kriterien wurde dabei besonderer Wert gelegt (36 cm Gasbeton, Wärmedämmputz, gedämmtes Dach, Isolierverglasung SemcoPlus, Rollläden).
Immobiliendossier Juni 2024: 410.000.- Euro
Provisionsfreier Preis: 383.000.- Euro
Sehr nette Nachbarn :o)
Bitte KEINE weiteren MAKLERANFRAGEN! Danke
NEUWERTIGE ENERGIEEFFIZIENTE BRENNWERT-THERME Brötje WGB-M EVO I, Energieeffizienzklasse A 120 Liter Warmwasser-Speicher, 5 Jahre Brötje-Garantie ab Inbetriebnahme (10.2022)
. Die Grundstücksgröße beträgt gut nutzbare 237 m2.
. Das Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von 120 m2.
. Die Terrasse und der große Dachboden wurden NICHT mit eingerechnet.
. Alle Wohnräume sind hell und großzügig dimensioniert.
. Pflegeleichter, sehr schön angelegter Garten
. Großzügige Terrasse (sonnige SW-Ausrichtung, neu verlegt in 2022)
. Große elektrische Markise mit Fernbedienung
. Aufwendig verlegtes Rotklinkerpflaster vor und neben dem Haus
. Gepflegtes Gartengerätehaus in Tischlerqualität (ca. 2,3 x 2,3 m)
. CARPORT (sehr solide Holzbinderkonstruktion mit Sicherheitsglas)
. Zwei frostsichere Außenwasseranschlüsse
. Wertige Dacheindeckung (echte Tonpfannen)
. Alle Dachrinnen und Fallrohre wurden aus Kupfer gefertigt
. Schützende weite Dachüberstände
. Die Fassade und das Holz wurden überwiegend in 2021 mit Markenfarben erneuert.
. Fußbodenheizung im gesamten Untergeschoß
. Handtuchkörper und Fußbodenerwärmung im Bad
. Warmwasser Zirkulationsleitung, programmierbare Zeiten
. Hochwertiger Oranier-Granitofen im Wohnzimmer
. Die Böden in Küche, Flur, Gäste-WC, HWR und Bad sind gefliest.
. Das Gäste-WC ist freundlich gestaltet und hat ein schönes Außenfenster.
. Großes Bad mit Wanne und Dusche
. Leise Betontreppe mit Trittdämmung
. Sehr geräumiger zentraler Hauswirtschaftsraum
. High-Speed Glasfaser Anschluss
. Viele Steckdosen in allen Räumen
. Helles großzügiges Wohnzimmer (ca. 33 m2)
. Hochwertige Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Sicherheitsverriegelungen.
. Alle wesentlichen Fenster verfügen über Rollläden.
Der Dachboden wurde bereits vollständig isoliert, verkleidet und tapeziert. Ein großer Heizkörper ist installiert und Laminat wurde verlegt. Durch zwei große abschließbare Velux-Drehkippfenster sowie das Giebelfenster ist der Raum sehr hell und freundlich. Der Dachboden wurde NICHT mit zur Wohnfläche gerechnet.
NEUE HOCHWERTIGE NOLTE EINBAUKÜCHE mit Markengeräten (2023)
Energieausweis (Verbrauch) nach dem GEG, gültig bis 25.02.2034:
B Endenergieverbrauch 72,3 kWh/(m2.a), Warmwasser und Heizung
Bei Kontaktaufnahme nennen Sie uns bitte Ihren vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer, gerne Festnetz. Ein Liquiditätsnachweis bzw. die schriftliche Finanzierungsbereitschaft einer Bank wären schön.
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!
Rechtliche Hinweise:
Privatverkauf, alle Angaben ohne Gewähr. Die Bilder, Zeichnungen und der Text wurden ausschließlich genutzt um die Immobilie bestmöglich zu beschreiben. Die Rechte der Bauzeichnungen, Firmennamen, Logos usw. gehören den Rechtsinhabern bzw. den jeweiligen Firmen und Inhabern. Eine Nutzung durch Dritte, auch in Auszügen, ist ausdrücklich untersagt. Der Verkauf erfolgt erst nach Übereinkunft beider Parteien (Verkäufer/ Käufer) bei einem eingetragenen Notar.
Sonstiges: Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen
Provision: provisionsfrei
