Objektbeschreibung: Zum Verkauf – von privat - steht ein freistehendes 1-2 Familienhaus, Baujahr 1970. Das Haus bietet mit seiner Hanglage einen direkten Gartenzugang, sowohl vom Erdgeschoss (zum vorderen Garten), als auch vom 1. OG (zum hinteren Garten). Das große, eingewachsene Grundstück ist ein großer Pluspunkt dieses Objektes. Zudem verfügt das Haus über eine Doppelgarage und eine lange Einfahrt mit weiteren Stellplätzen.
Erdgeschoss: Wohnzimmer (mit Parkett), drei kleine Schlafzimmer, Küche mit kleiner Einbauküche, Bad mit Dusche, Keller, Heizungsraum, ca. 70-80 qm Wohnfläche. Zugang zur Terrasse und dem vorderen Garten vom Wohnzimmer und von einem der Schlafzimmer.
1. OG: Wohnzimmer (mit Parkett und Kamin), Küche (mit Einbauküche von 1970), Gäste-WC, 1 großes und 2 kleine Schlafzimmer, Bad mit Dusche (saniert vor 5 Jahren), Balkon (mit Ausrichtung zum vorderen Garten), Zugang zum hinteren Garten, ca. 100-110 qm Wohnfläche.
Dachgeschoss, ausgebaut zu Wohnraum: zwei große Zimmer, kleines Bad mit Wanne, Loggia; Grundfläche im Dachgeschoss: ca. 100 qm, durch die Dachschrägen fließt dies nur teilweise in die Berechnung mit ein.
Das Baujahr des Hauses ist von 1970. Der Keller des Hauses ist trocken. Die Ölheizung funktioniert, ist aber schön älter. Ein Energieausweis ist beauftragt, es ist von einem eher schlechten Wert auszugehen. Dach und Fenster sind noch die ersten. Der Käufer / die Käuferin sollte sich also auf umfangreiche Reparaturen bzw. Sanierungen einstellen. Dies ist beim Kaufpreis bereits berücksichtigt.
Nach einer Sanierung hat dieses alte Schätzchen enormes Potenzial. Das Haus kann sowohl von einer (großen) Familie bewohnt werden, aber auch als 2-Familienhaus genutzt werden. Eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten von zu Hause aus ist ebenso vorstellbar.
Besichtigungstermine bitte nur, wenn Sie sich den Zustand des Hauses grundsätzlich vorstellen können. Bitte keine Anfragen von Maklern.
Lagebeschreibung: Pivitsheide VL ist ein beliebter Vorort von Detmold. Verkehrgünstig gelegen zum Autobahnanschluss nach Bielefeld / Paderborn. Belebter Vorort mit kompletter Infrastruktur: Busanbindung, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Freibad - und die Natur vor der Tür...
Raumaufteilung: siehe oben
Provision: provisionsfrei
