Preisinformation: 1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Lage: Das Haus besticht durch seine erstklassige Lage: In zweiter Reihe gelegen, genießen Sie hier eine ruhige Wohnatmosphäre. Dennoch erreichen Sie die Innenstadt in nur 10 Minuten zu Fuß. Eine Tankstelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, Ärzte sind gleich um die Ecke, und die Schule ist nur 500 Meter Luftlinie entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen
Objekt: Nachdem wir unser geliebtes Zuhause Ende 2021 mit viel Liebe zum Detail renoviert und saniert haben, müssen wir uns schweren Herzens aus persönlichen Gründen dazu entschließen, zu verkaufen. Nun bieten wir Ihnen die einmalige Gelegenheit, dieses Juwel inmitten der Detmolder Innenstadt (500m) zu erwerben. Das Haus befindet sich in zweiter Reihe.
In dieser wunderschönen Küche ist mit modernen Neff-Geräten ausgestattet. Der Hauswirtschaftsraum, der durch eine versteckte Tür erreichbar ist. Mit einem Backofen, einer Spülmaschine, einer Mikrowelle und einem Weinkühlschrank. In diesem einladenden Zuhause führt das Wohnzimmer direkt auf die sonnige Terrasse und in einen zauberhaften Wintergarten.
Der Wintergarten kann auch das ganze Jahr über die Natur genießen. Mit mehreren Türen und zwei Heizungen ist der Wintergarten ein gleichwertiger Raum. Die Treppe erstrahlt nach einer kompletten Renovierung in neuem Glanz. Der gemütliche Kamin im Wohnzimmer ist ein echtes Highlight. Ein neuer Briefkasten erleichtert den Alltag, indem er die Post direkt ins Haus bringt.
Im Obergeschoss befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer.
Ein besonderes Highlight im Flur ist die Dachluke, die stets für natürliches Tageslicht sorgt. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche, einer Badewanne und einem großzügigen Doppel Waschbecken. Ein Highlight ist die Infrarot-Sauna für zwei Personen. Die Badezimmer wurden komplett kernsaniert und mit hochwertigen Fliesen und Armaturen ausgestattet. Im Gäste-WC wurde nachträglich eine Dusche eingebaut. Beleuchtete Spiegel verleihen den Badezimmern eine elegante Atmosphäre, während das Gira-Radio für musikalische Unterhaltung sorgt. In beiden Bädern finden Sie außerdem eine Regendusche und LED-Licht. Das Haus verfügt zwar nicht über einen Keller, bietet jedoch zahlreiche Stauraummöglichkeiten, insbesondere unter den Dachschrägen im Badezimmer und Schlafzimmer. Eine elektrische Fußbodenheizung sorgt im gesamten Haus für angenehme Wärme.
Alle Fenster sind neu und aus robustem Kunststoff gefertigt, sowohl innen als auch außen in elegantem Schwarz. Sie sind mit Diebstahlschutzgriffen ausgestattet und dreifach verglast, um für maximale Sicherheit und Energieeffizienz zu sorgen. Steckdosen und Schalter im gesamten Haus stammen von Gira und sind kompatibel mit dem Philips Hue System sowie mit Alexa.
Der Außenbereich wurde liebevoll erneuert, inklusive einer frisch gepflasterten Terrasse, Eingangsbereich und einer neuen Wiese. Die solide Bauweise des Hauses garantiert Stabilität und Langlebigkeit. Eine Garage steht zur Verfügung, die jedoch noch nicht renoviert wurde, sowie ein Stellplatz direkt davor.
Ein Energieausweis sowie detaillierte Baubeschreibungen liegen vor. Es besteht ein Wegerecht auf dem Grundstück, das ordnungsgemäß eingetragen ist und Ihnen Zugang gewährt. Das Grundstück ist umzäunt mit einer Mauer, in der schnell wachsende Bambuspflanzen.
Nach Absprache können einige Möbel oder andere Kleinigkeiten mit übernommen werden. Kühlschrank, Wohnwand und Sofa so wie einige Lampen stehen nicht zu Verkauf. Rest auf Anfrage.
Die Einbauküche ist von Nolte und kann gegen Aufpreis von 12.000€ mit E-Geräten (außer Kühlschrank) erworben werden.
Die neue Haustür ist mit modernen Funktionen wie einem Fingerabdruckscanner und Beleuchtung ausgestattet.
Bitte senden Sie nur ernsthafte Anfragen, bei denen auch die finanzielle Absicherung gewährleistet ist.
Bei einem Kaufpreis sind sowohl der Boden Richtwert als auch die Renovierungsarbeiten enthalten. Bitte respektieren Sie unsere Privatsphäre und besichtigen Sie das Haus/Privatgrundstück nicht unaufgefordert.
Das Verkaufsdatum ist ab September 2024.
Sonstiges: Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
Makleranfragen nicht erwünscht
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert
Provision: provisionsfrei
