Dieses Einfamilienhaus, welches ca. 1900 erbaut wurde, umfasst eine Wohnfläche von ca. 70 qm . Aufgrund der Wohnfläche kann man die Funktionalität der Immobilie mit der einer größeren Wohnung gleichsetzen. Jedoch kommen Sie hier in den Genuss von zwei Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss und genießen somit die Vorteile eines Einfamilienhauses.
Die Immobilie erschließt sich über eine Diele, von welcher man das Bad, den Treppenaufgang und das geflieste Erdgeschosszimmer erreicht. Angrenzend an dieses Zimmer befindet sich ein Technik- bzw. Abstellraum, der mit einem Kellerraum gleichgesetzt werden kann. Hier befindet sich die Gastherme von 2017.
Das Tageslichtbad ist gekennzeichnet durch Badewanne, WC und Waschbecken.
Über den Treppenaufgang erreichen Sie das Obergeschoss, welches sich über eine Küche, einen kleinen Flur und ein weiteres großzügiges Zimmer erschließt.
Im Jahr 2000 wurde zusätzlich das Dachgeschoss zur Wohnfläche ausgebaut und in diesem Zuge wurde auch eine Dachgaube errichtet. Das barrierefreie Dachgeschoss lässt sich mit einer Galerie bzw. einem Studio vergleichen.
Da es sich bei diesem Objekt um ein klassisches Stadthaus handelt, ist kein Stellplatz und kein Garten vorhanden. Dennoch befinden sich in der unmittelbaren Nähe einige öffentliche Parkmöglichkeiten und ein Parkplatz.
Ein Highlight dieses Einfamilienhaus ist die flexible Raumaufteilung. Auf allen Etagen wäre grundsätzlich die Einrichtung eines Wohnzimmers bzw. eines Schlafzimmers möglich. Lassen Sie hier Ihren Gedanken freien Lauf und distanzieren Sie sich von starren Grundrissen.
Vorteilhaft sind auch die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieses Objekts. Zum einen ist eine Selbstnutzung denkbar, zum anderen besteht potenziell die Möglichkeit die Immobilie als "Ferienwohnung" oder als "Airbnb" zu vermieten. Vor allem die Lage im Ortskern bestärkt diese Möglichkeit.
Wofür Sie sich auch entscheiden werden, kontaktieren Sie mich noch heute um einen der begehrten Besichtigungstermine zu vereinbaren!
