Lage: Dieburg ist eine Stadt und ein Mittelzentrum in Südhessen, etwa 15 km östlich von Darmstadt. Sie war bis 1977 Kreisstadt des Landkreises Dieburg und liegt im östlichen Teil des Landkreises Darmstadt-Dieburg. Die Stadt ist einer der Standorte der Hochschule Darmstadt.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als optimal zu bezeichnen.
Darmstadt, Aschaffenburg, Frankfurt und Wiesbaden sind direkt mit dem Zug , Bus oder dem Auto sehr gut zu erreichen.
Den Frankfurter Flughafen erreichen Sie in ca. 30 Minuten, die Städte Darmstadt und Aschaffenburg in 20 Minuten.
Ausstattung: - Einbauküche
- Abstellraum unter der Treppe
- Gäste WC
- 3 Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- überdachte Terrasse in Südwest Ausrichtung
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- 3 fach Verglasung
- gedämmter Spitzboden
- Anschluss für Kaminofen
- Technikraum
- Wärmepumpe
- Fliesen unten, Vinylboden oben
- Gartenhütte
- Carport und 2 weitere KFZ-Stellplätze
- Garten pflegeleicht angelegt
Objekt: Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 2013 nach KFW 70 Standard in Niedrigenergiebauweise erbaut und steht in guter familienfreundlicher Lage in Dieburg.
Im Erdgeschoss befinden sich das Gäste-WC, die Einbauküche und das Wohn/Esszimmer. Hier steht Ihnen auch ein Kaminanschluss welcher mit der Wärmepumpe verbunden ist, zur Verfügung. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie auch die überdachte Terrasse und den Garten mit Geräteschuppen. Das gesamte Grundstück ist von einem Zaum umschlossen, so dass Sie ihre Kinder sorglos hier spielen können. Im EG befindet sich ebenfalls der Technikraum mit Wärmepumpe und Waschmaschinenanschluss.
Über eine moderne Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern und einem geräumigen Bad mit 2 Waschbecken, Toilette, begehbarer Dusche und einer Wanne.
Vom Flur aus können Sie über eine ausziehbare Treppe auf den Spitzboden gelangen. Hier haben Sie die ganze Grundfläche zum Abstellen ihrer Dinge, welche Sie nicht alltäglich brauchen.
Ihr Auto können Sie bequem im Carport unterstellen und so ihre Einkäufe direkt an der Haustüre ausladen. Auch für ihre Gäste sind 2 weitere Stellplätze im Hof vorhanden.
Die Hausfassade wurde im Sommer 2023 neu gestrichen.
In der unmittelbaren Nähe sind diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken und Restaurants zu finden. Zudem verfügt Dieburg über mehrere Kindergärten und Grund- und weiterführende Schulen sowie eine Hochschule. Darüber hinaus bietet die Stadt Dieburg umfangreiche kulturelle Angebote, Vereine und Sportstätten sowie einen beliebten Schwimmbad.
Sonstiges: Informationen zu Waldberg Immobilien GmbH
Herzlich Willkommen bei Waldberg Immobilien. Mit uns bekommen Sie ein zuverlässiges und dynamisches Team in der Immobilienbranche. Wir beraten Sie rund um den Verkauf und Ankauf von Häusern und Grundstücken, ermitteln den Wert Ihrer Immobilie, sind schnell und betreuen Sie von Anfang bis nach dem Notartermin. Darüber hinaus ermöglichen wir Ihnen Partnerschaften oder Investitionsmöglichkeiten im Immobilienmarkt, sowie langfristige und nachhaltige Karrieremöglichkeiten. Gestalten Sie mit uns zusammen Ihren ganz eigenen Weg im Immobilienbereich. Wir freuen uns auf Sie.
Unsere Leistungen sind:
Vermittlung von Immobilien
Verwaltung der Immobilien
Ankauf von Immobilien
Kooperationen
Beratung rund um Immobilien
Anlageaufbau
Kooperationen und Gemeinschaftsprojekte
Wertermittlungen/Gutachten
Haftung Waldberg Immobilien GmbH:
Die Bilder, Videos, Informationen und sonstige Daten zu der angebotenen Immobilie werden sorgfältig von uns geprüft. Hier stehen wir stets im engen Austausch mit den Verkäufern. Trotzdem gibt die Waldberg Immobilien GmbH samt ihren Angestellten für die Richtigkeit der Angaben keine Gewähr und haftet somit auch nicht dafür. Wir bitten hier um Ihr Verständnis
Das Gleiche gilt auch genauso wenig für das Vorlegen eines Angebots für den Verkauf.
Mit dem Besitz dieses Angebotes entsteht zwischen dem Erwerber und der Waldberg Immobilien GmbH ein Maklervertrag. Bei Gebrauch des Angebots, sprich wenn der Erwerbe die Immobilie dadurch kauft, muss der Erwerber auch die aufgewiesene Maklercourtage an die Waldberg Immobilien GmbH entrichten.
Die Weitergabe an Dritte, die einen Kauf der Immobilie nicht beabsichtigen, ist untersagt. Bei Weitergabe von Dritten haftet der Weitergebende für die Maklercourtage.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
