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Für Handwerker: Sanierungsbedürftiges EFH in Diepenau

109.000 €

Festpreis

18.10.2024

31603 Diepenau

Diese stark sanierungsbedürftige Immobilie befindet sich im niedersächsischen Diepenau, Ortsteil Nordel. Das Objekt wurde 1957 massiv auf einem 4.072 m² großen Grundstück erbaut. Im Jahr 1966 erfolgte ein Um-/Ausbau des Hauses, sodass insgesamt ca. 110 m² Wohnfläche entstanden. Die Immobilie befindet sich in einem vernachlässigten Zustand. Umfangreiche Sanierungsmaßnahmen sind notwendig. Im Jahr 2020 wurde eine Gaszentralheizung mit Solarunterstützung eingebaut. Das Dach wurde in den letzten 10 Jahren neu eingedeckt, das Baujahr ist jedoch nicht genau nachzuweisen. Die vorhandene Bebauung unterliegt dem Bestandsschutz, daher sind bauliche Veränderungen/Erweiterungen nur mit Einschränkungen möglich. Der Energiewert beträgt lt. Energiebedarfsausweis 395,7 kWh/(m² a). Energieeffizienz-Klasse H. Gasbrennwert-Hzg.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche110,25 m²
- Grundstücksfläche4.072,00 m²
- Zimmeranzahl5
Baujahr1957
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert395 kWh/m²a
- Ausstelldatum08.11.2024
- Gültig bis07.11.2034

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