Lage: Die Kreisstadt Dietzenbach liegt im südlichen Rhein-Main-Gebiet, zwischen Frankfurt/Main-Offenbach-Darmstadt und des Kreises Offenbach. Durch die Bundesstraße B 494, die Landstraße L 3001 und die Kreisstraßen K 173 und K 174 ist Dietzenbach an das überörtliche Verkehrsnetz angeschlossen. Über die B 459 besteht Anschluss an die Autobahnen A 3 (Köln-Nürnberg) und A 19 (Hannover-Karlsruhe). Mehrere Buslinien verkehren täglich nach Offenbach und Frankfurt. Seit Dezember 2003 auch S-Bahn nach Frankfurt am Main/ Offenbach.
Objekt: Diese sehr gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² befindet sich in einer gut gelegenen Wohnanlage. Die Wohnung wurde stets renoviert und wird derzeit von der Eigentümerin bewohnt.
Die Wohnung hat eine Westausrichtung und man schaut ins Grüne.
Alle Räume sind von dem großzügigen Flur zugänglich. Es gibt kein Durchgangszimmer. Der Flur verfügt über zwei tiefe Einbauschränke, die beispielsweise als Garderobe und Vorratsschrank viel Stauraum bieten.
Vom Wohn- und Esszimmer gelangt man auf den komplett überdachten Westbalkon mit Blick auf den großen Gemeinschaftsgarten. Hier wurde ein hochwertige Sonnenschutz installiert. Im Schlafzimmer gibt es ebenfalls einen Balkon.
Die gut durchdachte Einbauküche ist mit Markengeräten ausgestattet und im Kaufpreis enthalten.
Im Schlafzimmer und im Kinderzimmer/Büro ist wie im Wohn- und Esszimmer Teppichboden verlegt.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit Stromanschluss sowie ein Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex!).
Den Bewohnern steht sowohl eine Waschmaschine als auch ein Trockner mit Münzeinwurf zur Verfügung. Außerdem befinden sich im Keller ein Trockenraum sowie ein Fahrradraum.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 440,- EURO.
Gerne stellen wir Ihnen diese gepflegte Wohnung bei einer individuellen Besichtigung vor. Wir, das Team von EXKLUSIV-IMMOBILIEN freuen uns auf Ihren Anruf!
Ausstattung: Aufzug, 2 Balkone, PKW-Stellplatz, Keller
Sonstiges: Dem Käufer wird bei Kaufvertragsabschluss eine Maklerprovision in Höhe 2,975% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den effektiven Kaufpreis berechnet. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten kann keine Haftung hinsichtlich des Zustandes, der Größe und Beschaffenheit übernommen werden. Mit ihrer Immobilienanfrage erklären Sie sich als Interessent einverstanden, dass Exklusiv-Immobilien Ihre Kontaktdaten erfasst und Sie bzgl. weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktiert und informiert. Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist unser Immobilienvertriebsbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Bei Firmen und juristischen Person ist ein aktueller Handelsregisterauszug notwendig.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Bauphase: Gepflegt
Provision: 2,975 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)
