Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus aus ca. 1962.
Über das Treppenhaus im Eingangsbereich betreten Sie beide Wohnungen. Der Schnitt der Wohnungen ist identisch. Die ca. 78 m² und ca. 82 m² Wohnfläche teilen sich in Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche und Bad auf. Die Wohnfläche unterscheidet sich nur minimal, da durch eine große Gaube im Obergeschoss nur sehr wenig Schräge vorhanden ist.
Die Wohnung im Obergeschoss hat einen Balkon, die Wohnung im Erdgeschoss bietet Zugang auf zwei Terrassen.
Ebenfalls über das Treppenhaus gelangen Sie auf den (noch) nicht ausgebauten Dachboden, sowie in den Keller.
Im Keller warten 2 Abstellräume, Waschraum, Heizungsraum und Badezimmer. Vom Vorraum des Bades gelangen Sie nach draußen. Durch eine Außentreppe vor dem Waschraum betreten Sie zunächst eine Art Wintergarten, von dem aus Sie dann entweder auf eine Terrasse mit tollem Ausblick oder in den großen Garten gelangen.
Im schönen Garten wartet nicht nur eine weitere große Terrasse, sondern auch verschiedene Obstbäume und eine kleine Gerätehütte.
Das Haus wurde fortlaufend gepflegt und ein ordentlicher Zustand bewahrt.
Zum Angebot gehört eine Garage mit elektrischem Tor. Die Garage kann auch vom Keller aus verlassen oder betreten werden.
Durch den guten Schnitt bietet diese gepflegte Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Egal ob zur gesamten Eigennutzung für eine große Familie, als Mehrgenerationen-Haus oder auch zur (Teil-)Vermietung - es ist auf Dauer sehr vieles möglich! Aktuell ist die obere Wohnung jedoch - seit bereits mehr als 40 Jahren - von einer inzwischen 100-jährigen Mieterin bewohnt. Dieses Mietverhältnis soll, so lange es der Mieterin möglich ist, weitergeführt werden. Die Erdgeschoss-Wohnung ist inzwischen unbewohnt und wird geräumt an den künftigen Käufer übergeben.
