Kurzbeschreibung
Ihr neues Zuhause mit Erweiterungsperspektive!
Objekt
Willkommen in dieser charmanten Doppelhaushälfte, die ca. 1958 erbaut und zuletzt ca. 2018 renoviert wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² bietet dieses Haus eine gemütliche Atmosphäre, ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
Das Haus verfügt über vier helle und freundliche Wohnräume, eine Küche mit Fenster, ein Tageslichtbad sowie ein separates WC. Die Räume verteilen sich auf zwei Etagen und sind über ein zentrales Treppenhaus miteinander verbunden. Zusätzlich gibt es ein großzügiges Vorhaus, das wie eine überdachte Terrasse genutzt werden kann, einen Keller und einen Spitzboden.
Die Dacheindeckung wurde ca. 2016 komplett erneuert und eine neue Dämmung angebracht, die die Energieeffizienz des Hauses verbessert. Das Mauerwerk des Hauses besteht teilweise aus traditionellem und nachhaltigem Lehm, was dem Gebäude einen besonderen Charme verleiht. Der Keller wurde aus Sandstein gebaut. Im Inneren des Hauses finden sich originale Holzdielenböden und Fliesen im Bad. Die Gas-Zentralheizung wurde ca. 2008 eingebaut. Die Elektrik wurde noch nicht modernisiert. Es besteht die Möglichkeit eines Anbaus, so dass Sie das Potenzial dieser Doppelhaushälfte voll ausschöpfen und nach Ihren individuellen Vorstellungen erweitern können.
Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten mit einer Fläche von ca. 943 m². Dieser bietet reichlich Platz für Freizeitaktivitäten im Freien, Gartengestaltung oder auch den Anbau eines Nutzgartens. Hier können Sie Ihren grünen Daumen unter Beweis stellen und sich Ihre ganz persönliche Oase der Ruhe und Erholung schaffen.
Über den Grundriss und den Zustand der Immobilie können Sie sich gerne vorab mit unserem digitalen Rundgang ein Bild machen. Diesen senden wir Ihnen auf Wunsch zusammen mit allen weiteren Informationen und Unterlagen zu. Selbstverständlich ist anschließend auch eine Besichtigung vor Ort möglich.
