Diese 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss links eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1962 bietet mit 87,75 m² Wohnfläche viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung: Ein länglicher Flur verbindet alle Räume miteinander und sorgt für eine klare Struktur.
Das große Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich bildet den zentralen Wohnbereich. Beide Bereiche sind durch einen offenen Durchgang voneinander getrennt, wodurch eine angenehme Raumaufteilung entsteht. Von hier aus führt der direkte Zugang auf die Terrasse, die nahtlos in den gemeinschaftlich nutzbaren Garten übergeht - ideal für entspannte Stunden im Freien.
Die Küche bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ist - ebenso wie das Badezimmer mit Badewanne - direkt vom Flur aus erreichbar. Die Wohnung verfügt zudem über zwei Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind, beispielsweise als Hauptschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.
Die Ausstattung ist renovierungsbedürftig. Die Wohnung ist derzeit noch mit den Möbeln und Einrichtungsgegenständen des Eigentümers ausgestattet und muss vor einer Neugestaltung vollständig geräumt werden. Der Bodenbelag besteht überwiegend aus Teppichboden, während in Küche und Badezimmer pflegeleichte Fliesen verlegt sind.
Zusätzlichen Stauraum bieten zwei eigene Kellerräume. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Kombi-Therme, die eine flexible und effiziente Wärmeversorgung ermöglicht.
Diese Immobilie bietet eine solide Basis für eine individuelle Modernisierung - sei es als Eigenheim oder als Kapitalanlage. Die durchdachte Raumaufteilung, die Terrasse mit Gartenzugang und das großzügige Platzangebot machen sie besonders attraktiv für Käufer, die ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
