Eckdaten:
.Wohnfläche: 135,73 m²
.Zimmer: 4
.Zustand: Neuwertig (Baujahr 2021)
.Energiebedarf des Gebäudes: 53 kWh/(m²?a)
.Energieeffizienzklasse: B (54)
.Energieträger: Fernwärme (BHKW)
Objektbeschreibung:
Diese großzügige Wohnung mit Süd-West-Balkon befindet sich in einer exklusiven Lage, nahe dem BVB-Trainingszentrum, in einem sehr gepflegten Mehrfamilien-haus im beliebten und ruhigen Neubaugebiet Hohenbuschei. Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist bequem über die hauseigene Tiefgarage mit einem Aufzug er-reichbar.
Die neuwertige Wohnung zeichnet sich durch ein modernes und komfortables Wohnambiente aus. Bis auf die Bäder ist die gesamte Wohnung mit einem hellen und hochwertigen Parkettboden ausgestattet. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für eine angenehme Wärme. Ein aktives Belüftungssystem gewähr-leistet zudem eine konstant hohe Luftqualität. Der großzügige Wohn-Essbereich mit Zugang zum angrenzenden Balkon lädt zu geselligen Abenden ein und bietet durch die große Fensterfront eine freundliche und helle Wohnatmosphäre.
Die maßgeschneiderte und hochwertige Einbauküche kann auf Wunsch über-nommen werden. Für zusätzlichen Stauraum stehen ein Abstellraum in der Woh-nung sowie ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Neben einem Tiefgaragenstell-platz gibt es einen gemeinschaftlich genutzten Fahrradkeller und private Besucher-stellplätze. Der Innenhof bietet zudem eine grün gestaltete Außenanlage mit einem hauseigenen Spielplatz.
