Zum Verkauf steht eine Immobilie, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Dieses gepflegte Einfamilien- / Zweifamilienhaus steht in einer ruhigen Anliegerstraße des Dortmunder Stadtteiles Aplerbeck. Errichtet im Jahr 1924, bietet die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 242 m² und befindet sich auf einem ca. 1229 m² großen Grundstück.
Mit insgesamt 9 Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. 5 großzügig angelegte Schlafzimmer ermöglichen eine komfortable Unterbringung von Familienmitgliedern. Die 2 Badezimmer gewährleisten einen bequemen Ablauf des Alltags, selbst bei mehreren Bewohnern. Die Raumaufteilung erfolgt über zwei Etagen, wodurch eine klare Trennung zwischen den Lebensbereichen ermöglicht wird. Zusätzlich haben sie 4 Kinder/Arbeitszimmer, sodass Sie individuelle gestaltungsmöglichkeiten für die ganze Familie realisieren können.
Die Immobilie verfügt über eine Gesamtfläche, die durch eine großzügige Raumaufteilung besticht, von ca. 242 m². Die Räumlichkeiten sind funktional gestaltet und bieten zahlreiche Optionen für individuelle Gestaltungsideen.
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche inklusive Essbereich mit direktem Zugang zum Garten & der anliegenden Terrasse. Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten. Über den Flur haben sie einen Einblick und Zugang zur umgebenden Grünfläche ermöglicht. Dieser Bereich lädt dazu ein, die Natur zu genießen oder gesellige Abende zu verbringen. Sie haben sowohl die Möglichkeit das untere Erdgeschoss vollwärtig als Wohnraum zu nutzen, mit Elternschlafzimmer und Kinderzimmer, an der Zahl zwei Stück, sowie auch einem genutzten Arbeitszimmer.
Das Obergeschoss beherbergt die Schlafräume, die durch ihre angenehme Größe überzeugen. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein eigener Dachboden, der Ausbaumöglichkeiten für künftige Bedürfnisse bietet.
Ergänzend dazu stehen im Untergeschoss Kellerräume zur Verfügung, die sich ideal für die Lagerung von saisonalen Gegenständen oder als Hobbyraum eignet.
Dort finden sich auch genügend Platz für Waschmaschine & Trockner.
Besondere Erwähnung verdienen die vier Garagen und die fünf Außenstellplätze. Die Garagen bieten ausreichend Platz für die Unterbringung von Fahrzeugen oder können als Werkstattbereich genutzt werden. Der seitlich am Garten gelegene Stellplatz bietet weiteres Potenzial, sei es für Gäste oder für jeden Tag.
Zwei Garagen sind mit einer Grube ausgestattet und lassen jedes "Schrauberherz" höher schlagen und jeden Hobby Mechaniker mit Freude erstrahlen.
Zwei Etagenheizungen sorgen für eine komfortable Beheizung der Räumlichkeiten, wobei die Bedienung benutzerfreundlich konzipiert ist. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, die sowohl im Sommer als auch im Winter hervorragende Dienste leisten.
Der Gartenbereich ist als Bauland klassifiziert und bietet damit interessante Optionen für zukünftige Erweiterungen oder individuelle Projekte. Potenzielle Käufer können hier ihrer Kreativität freien Lauf lassen und den Außenbereich entsprechend ihren Vorstellungen gestalten.
Diese Immobilie vereint funktionale Eigenschaften mit einem durchdachten Raumkonzept und bietet eine solide Grundlage für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Lage, in Kombination mit den angebotenen Ausstattungsmerkmalen, macht sie zu einem attraktiven Angebot für Interessenten, die Raum für individuelle Entfaltung suchen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ihre Möglichkeiten beginnen hier - gestalten Sie Ihren neuen Wohnraum nach Ihren Vorstellungen.
