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moderne Doppelhaushälfte in Hacheney

2.000,00 €

Nettokaltmiete

24.02.2025

44265 Dortmund

Die junge Doppelhaushälfte befindet sich in beliebter Lage von Dortmund-Hacheney und eignet sich ideal für eine Familie mit Kindern.
Das Herzstück der Immobilie bildet das Wohn- und Esszimmer mit offener Küche.
Ein Arbeitszimmer schließt sich dem Wohnraum an.
Die moderne Einbauküche wird dem Mieter zur Nutzung überlassen.
Ein Gäste-WC und ein Abstellraum komplettieren das Erdgeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, sowie das zeitlose Badezimmer.
Dieses ist mit einer bodentiefen Dusche und einer Badewanne ausgestattet.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere Räume, die sich für verschiedene Nutzungszwecke anbieten. Ein kleines Duschbad ist ebenfalls vorhanden.

Ein kleiner, pflegeleichter Garten steht dem Mieter zur Verfügung.

Die Immobilie wird vorerst für drei Jahre mit Option auf Verlängerung vermietet.

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete2.000,00 €
- Nebenkosten200,00
- Warmmiete2.200,00 €
Merkmale
- Wohnfläche145,00 m²
- Grundstücksfläche171,00 m²
- Zimmeranzahl7
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garten, Gäste WC, Fußbodenheizung
Baujahr2020
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseA
- Energieverbrauchskennwert38 kWh/m²a
- Gültig bis20.02.2035

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