Vermieten - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Dortmund Vermieten

56qm verteilen sich insgesamt 2 Zimmer plus Küche (als Durchgangszimmer) sowie ein Tageslichtduschbad und ein separates Gäste-WC. Durch den Schnitt der Wohnung eignet sich diese ideal für die Vermietung als WG. Die Nasszelle wurde bereits neu gefliest, die Wohnung befindet sich grundsätzlich in einem gepflegten Gesamtzustand. Es könnten Verschönerungsarbeiten durchgeführt werden (Böden, Türen, Gäste-WC, Waschbeckenbereich im Bad).

Außerdem finden Sie immer ausreichend Parkmöglichkeiten vor Ort, gerne bieten wir Ihnen sofern verfügbar- auch Stellplätze oder Garagen zur Vermietung an. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 2354-2-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT. Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail.

Besonders angenehm ist die schöne Aussicht zur Gartenseite, die für Ruhe und Entspannung sorgt - auch wenn eine Gartennutzung nicht vorgesehen ist. WICHTIGES: Die Vermietung erfolgt bevorzugt an ein ruhiges Paar mittleren Alters mit eigenem Einkommen. Aufgrund der aktuellen Raumaufteilung ist die Wohnung für max. 3 Personen ausgelegt. Haustiere sind nicht gestattet.

Die Wohnungen bieten attraktive Grundrisse und sind bei den Mietern äußerst beliebt, was sich in der durchgehenden Vermietung widerspiegelt. Mit ihrem Potenzial zur weiteren Aufwertung, sowohl optisch als auch wirtschaftlich, stellt diese Immobilie eine sichere und lukrative Kapitalanlage dar. Nutzen Sie die Gelegenheit, eine historisch geprägte Immobilie in einer der wachstumsstärksten Regionen Nordrhein-Westfalens zu erwerben.

Abgerundet wird das Raumangebot durch ein ruhig gelegenes Schlafzimmer, das ausreichend Stellfläche für Bett und Kleiderschrank bietet. Wichtiger Hinweis: Die Bilder stammen überwiegend aus der Zeit vor der letzten Vermietung. Die aktuellen Mieter haben kleinere Renovierungsmaßnahmen vorgenommen, sodass sich die Wohnung derzeit in einem gepflegteren Zustand befindet. Die Mieter ziehen zum Ende Mai aus - ab Juni steht die Wohnung leer und kann nach Absprache besichtigt werden.

Eine perfekte Gelegenheit für Kapitalanleger, die von sofortigen Mieteinnahmen sowie zukünftigem Entwicklungspotenzial profitieren möchten.Diese Immobilie vereint eine sichere Kapitalanlage mit weiterem Wertsteigerungspotenzial durch das zusätzlich bebaubare Grundstück. Ob zur langfristigen Vermietung oder zur Entwicklung neuer Einnahmequellen hier eröffnen sich vielfältige Perspektiven für Investoren und Eigennutzer gleichermaßen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - guter Wohnungsschnitt - Wohnung ist vermietet - gute Verkehrsanbindung - Gemeinschaftsgarten - zusätzliches Grundstück für 7 Garagen - Preis für Wohnung und Garagengrundstück - und, und, und ...

Objektbeschreibung Diese helle Etagenwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung verfügt über eine Gasetagenheizung. Raumaufteilung Es handelt sich hier um eine...

Die Immobilien befinden sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 4.751 m² und umfassen insgesamt 32 Wohneinheiten sowie 4 Garagen. Die Liegenschaft zeichnet sich durch eine solide Vermietung aus und erzielt derzeit jährliche Kaltmieteinnahmen von ca. 153.500 €, mit einem Mietsteigerungspotenzial von bis zu 30 %. Die Mehrfamilienhäuser wurden im Jahr 1924 erbaut und über die Jahre hinweg vom Eigentümer kontinuierlich instand gehalten und modernisiert.

(zzgl. Nebenkosten). Das entspricht einer Jahres-Nettomiete von € 23.844,-. Durch Vermietung der Erdgeschoss-Fläche kann die Mieteinnahme gesteigert werden. Neben dem Haus befindet sich ein Baugrundstück mit ca. 140 m²

2.OG links: ca. 98,50 m², Küche, Diele, Bad, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Balkon.

Energieausweis in Vorbereitung!

(zzgl. Nebenkosten). Das entspricht einer Jahres-Nettomiete von € 23.844,-. Durch Vermietung der Erdgeschoss-Fläche kann die Mieteinnahme gesteigert werden. Neben dem Haus befindet sich ein Baugrundstück mit ca. 140 m²

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 252 m² und einem Grundstück von etwa 306 m² eignet sich das Haus aufgrund seiner Raumaufteilung und der bisherigen gewerblichen Nutzung hervorragend für eine gewerbliche Zimmervermietung, beispielsweise als Monteurwohnungen oder für Kurzzeitvermietung. Die Immobilie steht derzeit leer, was nach einer Renovierung eine sofortige Vermietung ermöglicht. Auch eine Neugestaltung der Grundrisse in separate Wohnungen wäre denkbar und könnte das Renditepotenzial erheblich steigern. Das Erdgeschoss verfügt über einen Empfangsbereich (ehemals Ladenlokal) sowie getrennte Damen- und Herrentoiletten und einen separaten Raum mit Duschbad und WC (zuvor als Büro genutzt).

Dieses Objekt generiert eine JNKM von 34.020€ IST. Im SOLL liegt die JNKM bei 66.180. Durch die WG-Vermietung kann eine Attraktive Miete erzielt werden. Dadurch das der Eigentümer 2 Einheiten selbst bewohnt besteht hier der Unterschied zwischen SOLL und IST Zustand. Der Angebotspreis für dieses attraktive Mehrfamilienhaus beträgt 625.000 Euro.

Die separate Einliegerwohnung (ca. 50 m² Wohnfläche) bietet ein attraktives Nutzungspotenzial: Mit eigenem Eingang, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und Terrasse eignet sie sich hervorragend als abgeschlossener Wohnbereich für Gäste, Familienmitglieder oder zur Vermietung. Auch der Technikraum mitsamt Wärmepumpe ist hier vorhanden. Alternativ kann die Einliegerwohnung einfach über einen Durchbruch vom Eingangsbereich des Haupthauses wieder in eine gemeinsame Einheit integriert werden.

Auf der Eingangsebene befindet sich zudem ein Gästezimmer bzw. Apartment, welches sich ideal für Besucher eignet oder sich auch vermieten lässt. Ein weiteres Highlight ist der 2019 ausgebaute Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet, aber nicht als Wohnfläche ausgewiesen ist. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine integrierte Garage und eine großzügige Einzelgarage zur Verfügung, die ausreichend Platz für mehrere Autos und zusätzliche Lagerfläche bieten.

Die zu vermietende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Gebäudes und wurde umfassend renoviert. Nach der Renovierung steht sie nun zur Erstvermietung bereit. Die Wohnung besticht durch ihre frisch verlegten Böden, die vollständig gestrichenen Wände und eine verbesserte Elektrik, die den modernen Standard erfüllt.

Dieses vielseitig nutzbare Haus bietet auf vier Wohneinheiten verteilt ausreichend Platz für mehrere Generationen oder eine clevere Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Ursprünglich im Jahr 1979 als Zweifamilienhaus konzipiert, wurde die Immobilie im Laufe der Jahre erweitert und modernisiert, sodass sie heute zahlreiche Möglichkeiten für Ihre Wohn- und Investitionspläne bietet.

Das Objekt umfasst 5 Wohneinheiten und besticht durch eine solide Bausubstanz sowie einen praktischen Anbau, der zusätzlichen Platz und Flexibilität bietet. Vermietungsmöglichkeiten: - Langfristige Vermietung: Bei einer Sollmiete von ca. 10 €/m² können jährliche Mieteinnahmen von ca. 52.440 € erzielt werden. - Möblierte Vermietung auf Zeit: Bei dieser Variante können Sie mit Einnahmen von etwa 68.172 € rechnen.

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