Das Haus bietet verschiedene Möglichkeiten der Nutzung. Mehrere Generationen finden hier ausreichend Platz. Ein Selbstnutzer kann von den Mieterträgen der anderen Wohnungen profitieren oder die Flächen für Arbeit, Büro bzw. Praxis zu nutzen. Aber auch ein Kapitalanleger wird die guten Erträge zu schätzen wissen.
Das Wohnhaus ist komplett und im gehobenen Stil möbliert. Dies hat die Möglichkeit eröffnet, Zeitmietverträge mit einer sehr gute Rendite abzuschließen. Aktuell zahlen die Mieter rund 5.000 EUR monatlich zzgl. Nebenkosten. Die gute Nachfrage bestätigt das Konzept. Eine weitere Steigerung des Ertrages ist durch die Umnutzung des Untergeschosses möglich, da es über eine erhöhte Lage und eine gute Belichtung durch die Fenster verfügt. Aufgrund der aktuellen Nutzung kann das Haus für Selbstnutzer aber auch komplett freigemacht werden!
Die oberen Etagen bieten jeweils eine kleinere (ca. 50 m²) und eine größere (ca. 80 m²) Wohnung. Das Untergeschoss, verfügt über 2 Zimmer mit Bad, einen Wellnessbereich mit Sauna, einen großen Gemeinschaftsraum mit offenem Kamin, einen Raum für Kosmetik/ Physiotherapie, eine komplett eingerichtete Küche, Sanitäranlagen und den Zugang in den Wintergarten.
Für die Bewohner und deren Gäste stehen 8 Parkplätze auf dem Grundstück direkt vor dem Haus und 2 Garagen zur Verfügung.
Das Haus wurde seit seiner Errichtung beständig gepflegt. 2018 erfolgte eine umfassende Modernisierung mit Begleitung durch einen Architekten. 2020 erhielt die Zentralheizung außerdem einen neuen Öl-Brennwertkessel. Die Ausstattung des Hauses wurde hochwertig ausgewählt und liebevoll abgestimmt. Als Extras sind erwähnenswert moderne Holzböden, Rollläden an den Fenstern, Bäder mit Eckbadewannen, teilweise Granit in Bädern und Küchen und Fußbodenheizung.
Freunde der Nachhaltigkeit werden sich über die Nutzung von Brunnenwasser für sämtliche WC im Haus freuen. Eine Zisterne sammelt zudem das Regenwasser vom Dach.
