Zum Verkauf steht ein repräsentatives Wohn- und Geschäftshaus, erbaut ca. im Jahr 1995/1996, das sich durch einen guten baulichen Zustand und seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit auszeichnet.
Die Immobilie ist derzeit vollständig vermietet. Der gewerbliche Teil des Gebäudes wird ab Ende 2026 frei und bietet somit eine optimale
Gelegenheit zur Eigennutzung oder Neuvermietung.
Das Objekt liegt direkt an einer stark frequentierten Hauptstraße mit hervorragender Sichtbarkeit für Werbemaßnahmen und ist durch die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie guter Straßenanbindung ideal erreichbar.
Hauptmerkmale:
. Baujahr: ca. 1995/1996
. Nutzung: Wohn- und Geschäftshaus
. aktuell voll vermietet, gewerbliche Fläche ab Ende 2026 frei
. Zugänge: zwei separate Eingänge ermöglichen eine flexible und differenzierte Nutzung
. Lage: stark frequentierte Hauptstraße mit bester Sichtbarkeit
. Parkmöglichkeiten: Stellplätze direkt auf dem Grundstück vorhanden
. Baulicher Zustand: gut - keinerlei Sanierungsstau
