Lage: Düren, eine charmante Stadt im Herzen Nordrhein-Westfalens, bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und ländlicher Idylle. Mit einer reichen Geschichte und einer hervorragenden Infrastruktur hat sich Düren zu einem attraktiven Wohnort entwickelt, der sowohl Familien als auch Singles und Paare anzieht.
Düren liegt verkehrsgünstig an der A4, die eine schnelle Verbindung zu den nahegelegenen Städten Köln und Aachen gewährleistet. Der Bahnhof Düren ist ein wichtiger Knotenpunkt im Regionalverkehr und bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Köln, Aachen und Düsseldorf. Zudem sorgen mehrere Buslinien für eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Die Innenstadt von Düren bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis hin zu großen Einkaufszentren. Der Wochenmarkt am Kaiserplatz ist ein beliebter Treffpunkt und bietet frische regionale Produkte. Zahlreiche Supermärkte und Discounter in den verschiedenen Stadtteilen sorgen für eine bequeme Nahversorgung.
Objekt: Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Willkommen in dieser charmanten und gepflegten 3-Zimmer-Wohnung in einem massiv gebauten Mehrfamilienhaus ca. aus dem Jahr 1971. Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und bietet auf ca. 88 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt.
Ausstattung:
Wohnfläche: ca. 88 m²
Zimmer: 3
Balkon: ideal für entspannte Stunden im Freien
Kellerabteil: zusätzlicher Stauraum vorhanden
Heizung: gasbetriebene Etagenheizung ca. aus dem Jahr 2015, sorgt für wohlige Wärme und effiziente Energienutzung
Lage:
Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Preisinformation: Geschäftsguthaben: 515,00 EUR
Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
