Düsseldorf
0 km
/10

Sanierte Altbauwohnung direkt am Zoopark

1.590.000 €
Festpreis
13.01.2025
40239 Düsseldorf
Das Haus wurde Anfang des 20. Jahrhunderts in der repräsentativen Form und soliden Bauweise erstellt, die Häuser dieser Bauzeit besonders begehrt gemacht haben. Anfang der 50er Jahre wurde das Haus als Wiederaufbau zum Teil neu erstellt.

Der "großbürgerliche" Charakter des Hauses wurde 2002 durch eine sensible Renovierung/Modernisierung betont. Sie erreichen die 172,41m² große helle Wohnung in der ersten Etage über das gepflegte Treppenhaus oder bequem per Aufzug. Die Wohnung begrüßt Sie mit einem Eingangsbereich, der sich zur großzügigen, zentralen Diele - dem Herzstück der Wohnung - öffnet. Im Eingangsbereich linker Hand befindet sich das geschmackvoll gestaltete Duschbad. Über die zentrale Diele erreichen Sie parkseitig, rechter Hand den hellen, großzügigen und offen gestalteten Bereich des Wohn- und Esszimmers, sowie ein Arbeitszimmer. Linker Hand befindet sich die Küche mit einem abgetrennten HWR, mit vorbereiteten Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Es folgt linker Hand ein weiteres Zimmer, welches als Kinder oder Gästezimmer genutzt werden kann. Über einen Durchgang am Ende der Diele erreichen Sie optisch getrennt den privaten Trakt. Linker Hand liegt das großzügige lichtdurchflutete Tageslichtbad, sowie ein Zimmer mit Zugang zum hofseitigen Balkon. Rechter Hand gelangen Sie zu einem weiteren großzügig geschnittenen Raum zur Parkseite, welcher sich als Hauptschlafzimmer empfiehlt.

Eine Umstellung auf Fernwärme erfolgt im Frühjahr 2025.

Garagenplätze können in unmittelbarer Nachbarschaft angemietet werden.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung









Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche172,00 m²
    • Etage1
    • Zimmeranzahl5
    • AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Keller
  • Baujahr1965
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseD
    • Energieverbrauchskennwert119 kWh/m²a

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Info zur Anzeige

  • Ort40239 Düsseldorf
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum13.01.2025
  • Anzeigen­kennungb8c6efc9
  • Aufrufe dieser Anzeige1
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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