Naturnah und doch zentral angebunden besticht diese zeitlos ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit großer Garten-Terrasse durch Ihre Hochwertigkeit und Ihre TOP-Lage unmittelbar an der Rennbahn und dem Grafenberger Wald.
Die zu verkaufende Wohnung befindet sich im Gartengeschoss eines gepflegten Terrassenhauses mit 7 Wohneinheiten, welches im Jahre 1974, basierend auf den Plänen des bekannten Architekten Prof. Hecker, erbaut wurde.
Über eine massive Sicherheitstür betreten Sie die Diele der Wohnung und bemerken durch den venezianischen Glattputz und den Solnhofer- Natursteinboden sofort die Hochwertigkeit der Immobilie. Von der Diele aus finden Sie rechts das Gäste-WC mit erstklassigem Sanitär sowie eine Dusche. Direkt daneben befindet sich ein praktischer Abstellraum. Von der Diele aus links erwartet Sie das erste kleine Zimmer, welches als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Weiterhin erreichen Sie von der Diele aus links die neu- und hochwertig ausgestattete Küche, die zum Wohn- Essbereich hin offen gestaltet ist. Die Diele mündet letztendlich im weiträumigen Wohn- / Essbereich, der im Jahre 2017 saniert und mit dem offen integriertem Küchenkonzept umgebaut wurde.
Beim Betreten des Wohn-/Essbereiches fällt der Blick direkt ins Grüne - dafür sorgt die große Fensterfront und der Zugang zu der idyllischen und weiträumigen Gartenterrasse. Vom Wohnbereich gelangt man in das Schlafzimmer mit praktischen Einbauschränken und angrenzendem Bad en suite, welches zeitlos elegant und mit einer Badewanne ausgestattet ist. Auch das Schlafzimmer verfügt über eine große Fensterfront und somit einem weiteren Zugang zur Terrasse.
Die ca. 60 m² große, traumhafte Südterrasse ist teilüberdacht, ausgestattet mit elektrischen Markisen über die gesamte Terrassenbreite und bietet durch die neuangelegte und gekonnt bepflanzte Natursteinmauer optimalen Sichtschutz.
Die Wohnung verfügt über zwei separate Kellerräume und einen Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 15.000 €). Auch ein Wasch-/Trockenraum steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Die Wohnung ist kurzfristig bezugsfrei. Überzeugen Sie sich gerne in einem persönlichen Termin von den Vorzügen dieser schönen Gartenwohnung in exklusiver Grünlage.
